开发商不给购房合同备案登记怎么办?

发布网友发布时间：2022-05-02 05:06

共3个回答

热心网友时间：2022-06-28 12:09

本帖最后由
今天明天后天
于
2011-11-4
22:10
编辑
淘房网友
：我于今年5月买了一套小户型，签了购房合同,我当时只拿到合同复印件,说是3个月左右在房产局购房合同备案登记后再返还给我。
但是一直等到现在，开发商也没有去购房合同备案登记，我也没有拿到备案合同。请问下购房合同一定要购房合同备案登记吗?如果开发商迟迟不备案该怎么办?
淘房专家
：武汉市的相关*规定，商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中注明上述条款。也就是说，开发商必须将购房合同备案登记。
登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。
如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。

热心网友时间：2022-06-28 12:10

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

热心网友时间：2022-06-28 12:10

付费内容限时免费查看回答买房合同开发商一直不给备案应该督促开发商尽早办理，然后购房者可以先去查下开发商五证是否齐全，是不是还不具备销售许可，是之所以找各种理由说不签，还不具备签约条件或开发商不具备销售资格。如果发现有问题的，可以尽早的办理退房手续。

提问我的房子是全款买的好几年了到现在也没给办理房证怎么办

我的房子是全款买的好几年了到现在也没给办理房证怎么办

一直都没给备案

回答第一，看购房合同约定什么时候*，入住。

第二，可以直接咨询房管局关于该项目*的情况。

第三，跟开发商明确具体*时间，再与房管局沟通。如果存在问题及时投诉。

第四，如果已违约，直接司法程序。

提问贷款买的都给办理了房证只有全款的现在没给备案办理

贷款买的都给办理了房证只有全款的现在没给备案办理

回答对的，这种情况您是可以根据合同条款上的要求，要对方赔偿的。

提问怎么能够*理房证，

怎么能够*理房证，

只想快点把房证拿到手

回答这个是需要开发商那边能办出来才可以呢，您投诉他们才是最快的办法

首付款交后开发商不去备案怎么办

按照合同约定内容处理,协商不成可以起诉到法院要求对方履行合同约定的内容。如果开发商不购房合同备案登记,有可能是因为没有预售证或者其他手续不全,导致无法备案。如果是这种情况,您可以申请退房,并要求开发商赔偿损失。一、开发商多久不备案算违约开发商不备案算开发商算违约。开发商在确定预售合同中一般...

开发商迟迟不备案可以解除合同吗

1、如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。2、如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。3、如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。4、购房合同中有约定解除的，符合的，也可以解除；若没有约定的，...

全款买房开发商不给备案怎么办

法律分析：购房者可以要求解除或撤销购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的...

开发商不备案怎么处理

开发商不备案怎么投诉首先开发商必须将购房合同拿去房管所进行备案登记，如果开发商没有拿合同去房管局备案，那么就很有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案了，若是有遇到这种情况，购房者就可以去申请退房，并且要求开发商赔偿损失，如果发现开发商真的是五证齐全，但是却迟迟不把购房合同...

全款买房不给网签备案怎么办

那么，如果开发商不网签，购房者可以有以下途径维权：1、联系开发企业，要求进行网上签约和登记备案。2、向市房屋产权与市场管理处直接投诉。3、取消购房。4、造成损失或遇到一房多卖的，直接向法院起诉开发商。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售...

买房合同开发商一直不给备案怎么办

1、房屋登记备案由以往的开发商、买房人双方共同办理改为由开发商单方办理;市或区县国土房管局长5工作日办理完登记备案手续。同时，预售合同所附公摊部位和开发商以往办理销售许可证时的公摊部位备案不一致时，房管部门将不予办理预售登记备案。2、有关新文件规定，首先，买房人不必和开发商一块儿去房管...