婚前一方有房婚后买房是第二套吗

发布网友发布时间：2022-05-02 05:05

共1个回答

热心网友时间：2022-06-28 11:53

现在买房对于家庭来说通常是头等大事，而购房时是否是首套房对于购房的家庭或者个人都代表不同的情况，可能影响购房资格、贷款*等方面，那么婚前一方有房婚后买房是第二套吗?答案是属于第二套房。原因在于目前的购房*是以家庭为最小购房单位，夫妻双方结婚后银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。其他有可能认为是二套房的情形：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的*，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房*执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，目前银行认贷又认房;，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的*执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房;，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房，等等。
【法律依据】
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。