70万的房子首付35万，贷款35万分25年还清，每月要还多少钱，比全款多花多少钱
发布网友
发布时间：2022-05-02 04:41
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-09 12:52
如果你选择公积金贷款，按照公积金基准利率3.25%，不上浮的情况下，其结果如图所示：
等额本息还款方式 等额本金还款方式
从计算结果看公积金贷款比全款多花：等额本息为16.1W多 等额本金为14.2W多
按照商业贷款利率4.9%，利率不上浮，其结果如图所示：
等额本息还款方式 等额本金还款方式
计算结果看，商业贷款比全款多花：等额本息25.7W多、等额本金21.5W多。
热心网友
时间：2023-10-09 12:52
如果全款没有折扣就是本金，那多花的钱就是付给银行的利息。
至于月供款，你没有说利息是多少，为方便起见这里假设月利息为千分之5，相当于6%的年利息，
25年即为300期，还款方式按照最常用等额本息，那么
本金为35万，
利息为35万*(6/100)*25 = 52.5万
月供款 = 本金等额（按300期计） + 利息等额（按300期计） = 35万/300 + 52.5万/300 = 87.5/300 = 0.291666万
即
贷款比全款要多花52.5万，
贷款35万25年还清，月供款为0.291666万。
热心网友
时间：2023-10-09 12:52
看在哪个银行贷，利率不一样！给你个例子
