如果用商业贷款买了房子的话，再用公积金贷款买房子属于二套房产吗？利息是不是会增加？增加多少？
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发布时间：2022-05-02 04:35
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热心网友
时间：2023-10-09 12:25
属于二套房。公积金贷款和银行商业贷款是联网的，只要此前有过信贷记录，再次贷款就属于二套房，首付和利率都会增加，一般首付5-6成，利率1.1倍（首套房可能是首付3成，0.85倍利率）
热心网友
时间：2023-10-09 12:25
公积金贷款也是贷款，也属于第二套房产。现在二套一般是不提供贷款的。就是个别银行能贷，也会提高利息。
热心网友
时间：2023-10-09 12:26
二套房公积金的话主要首付会增加！追问那利息会增加吗？
商贷一套房,公积金贷款二套房利率会上升吗?
公积金贷款买二套房利率是会增加的，使用住房公积金贷款购买二套房贷款利率将按照基准利率上浮1.1倍执行，如果是贷款五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不过也有一部分城市会算作3.58%。相对来说比首套房高了一点，但由于公积金贷款的利率本身不高，实际上还是很划算的，如果有条件的话用...
商业贷款买房后,第二次用公积金贷款买房算第几套房??利率是多少的呢...
您好，依据您的情况就属于二套房了。根据二套房的政策首付不低于50%，利率为1.1倍。
第一套房子商业贷款,再在异地公积金贷款买套算是二套吗?
第一套商贷第二套公积金贷款算公积金二套房贷。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)...
商业贷款还清了 再用公积金贷款算首套吗
有贷款未还清，如果再买房选择公积金贷款是第二套房。首套房界定： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。四...
第一套房子用商业贷款,第二套用公积金贷款,算二套房贷吗
你这种算是二套房贷，我给你介绍一下银行认定的为第二套房的几种情况：1、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；3、 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；4、 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；5、父母名下有住房，以未成年...
第一套房是商业贷款,第二套房用公积金贷款算不算首套房啊?请问首付最低...
看当地的限购政策，如果有限购就算二套房了，有的提高首付到70％，有的上升利率20%，有的无法用公积金。
我用商业贷款买了一套房子了,没还完贷款,现在想用住房公积金再买一套...
可以。算作二套房贷。
已用商业贷款购房,那再用公积金贷款还属于首套房吗?
不属于，应是二套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定：第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其...
首套商贷二套公积金贷款利率
目前公积金首套房贷款执行基准利率,二套房贷款多执行1.1倍基准利率,上调幅度与借款人资质等因素有关。二套房公积金贷款利息:中国央行、银监会、住建部联合发文,将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成,公积金贷款首套房首付比例下调至两成。已结清首套房贷款,则二套房贷款首付比例降至三成。此外,财政部也将个人...
有一套商贷再用公积金算不算首套呢?
有一套商贷再用公积金不算首套。通常来说，有一套房产的商贷未结清，再用公积金贷款都是按第二套住房的标准来执行的。理由是，公积金贷款既要看借款人家庭名下的房产数量，也要看借款人及其配偶的贷款次数记录，包括商业性住房贷款记录和住房公积金贷款记录。那也就是说，有一套商贷记录或者是已有一套...
