第一套房子商业贷款影响第二套房子用公积金贷款吗
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发布时间:2022-05-02 04:35
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时间:2022-06-28 06:58
第二套房子也可以用公积金贷款的。
“二套房”:是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
一套房商贷二套房可以用公积金吗 房子公积金贷款有什么要求
符合条件的情况下,一套房商贷,二套房是可以用公积金的。商贷和公积金贷款是性质不同的两种房贷,分别由不同的两个部分负责,相互独立互不干扰。正常情况下,在有商贷的情况下是可以再去办理公积金贷款买房的。不过公积金贷款和商贷要求不同,只有借款人符合要求才能去办理。1、借款人的公积金在贷款前要连...
第一套房用商业贷款第二套可以用公积金吗
另外,虽然第一套房用商业贷款不影响第二套房用公积金贷款,但公积金贷款所能购买的房屋是有限制的。一般公积金贷款只能购买土地性质为普通住宅的房屋,若是土地性质为商服用地的房屋(比如公寓、LOFT),则无法申请公积金贷款,只能办理商业贷款。而若当前自身情况尚未能达到公积金贷款条件,那在购买第二套房时...
第一套房商业贷款未还清,再买二套房可以用公积金贷款吗?
首套房公积金贷款没还完二套房可以贷款吗如果首套房申请的是 公积金贷款 ,在公积金贷款没有结清的情况下,二套房是不可以 申请公积金贷款 的。如果二套房申请的是商业贷款,那么不管首套房的公积金贷款有没有结清,用户都可以正常申请放贷,只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。《关于个人住房贷款...
一套房是商业贷款,二套房可以用公积金贷款吗
第1套房子商业贷款,第2套可以使用公积金贷款嘛
可以使用公积金贷款的。温馨提示:如果第一套房是用的商业贷款,并且正在按揭贷款过程中,那么第二套房就可以使用公积金贷款,首付等规定以第二套房计算,即首付最低50%,利率上浮10%。如果第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二...
一套商贷二套公积金贷款区别
第一套房商贷,第二套可以公积金贷款。公积金贷款中心只认申请人名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,包括借款人、配偶及未成年子女 拓展资料 房贷利率,是指用房产在银行...
名下有一套房 买第二套能用公积金贷款吗?
名下有一套房,买第二套能不能用公积金贷款,需根据实际情况确定,具体如下:1、若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷;2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等...
商贷影响公积金贷款吗?商贷影响公积金贷款吗
一、商业贷款和公积金贷款是不影响的。一般来说,个人在没有还清银行贷款的情况下,可以再贷款!但借款人一定要符合银行的要求。但是要注意首付等规定以第二套房计算,也就是说首付最低50%,利率上浮10%。 二、若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按...
有一套房子再买第二套能用公积金贷款吗
1、有一套房子没有贷或还完贷款:这种情况是是可以使用公积金贷款买第二套的,不过要二套房的首付比例要增加。2、有一套房子正在还商业贷款:因为第一次申请的是商贷,因此第二套房允许申请公积金贷款,这时候公积金贷款利率会上浮。3、有一套房子正在还公积金贷款:第一套房使用的是公积金贷款,第二...
第一套为商业贷款,还清后,第二套用公积金贷款,算首套吗?
第一套为商业贷款,还清后,第二套用公积金贷款,算首套。因为第一套房的商业贷款已结清,所以第二套房属于首套。即使第一套房是使用的公积金贷款,只要贷款已经还清,第二套房就可以使用公积金贷款购买,银行可以根据借款人的偿付能力和信用状况等因素灵活把握贷款的利率和首付比例。如果第一套房的贷款未...