买两套房子过户费要怎么算

发布网友发布时间：2022-05-02 02:52

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热心网友时间：2024-03-13 16:46

房屋转让的主要形式是销售、赠与和继承。因此，房屋转让产生的费用也因具体方式的不同而有所不同。首先，房屋销售的方式。主要税费包括契税、*、个人所得税和印花税。契税税率分别为1，因为房子是一套还是两套。％至1、5％及3％如果税率超过2年，包括2年的普通住宅出售，则免征*。第二，房屋继承的方式。主要包括契税、印花税，以及可能涉及的继承权公证费。印花税为0．05％对于契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人在转让房屋时免征契税，非法定继承人按遗嘱承担土地和房屋所有权，需要缴纳契税1、5％。第三，房屋赠与的方式。主要包括：契税、*、个人所得税、印花税。*和个人所得税可免征亲属或有赡养关系的人之间的赠与。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条
下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行*规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。