交了首付银行贷款没有批下来怎么办

发布网友发布时间：2022-05-02 02:35

共4个回答

热心网友时间：2022-06-27 02:04

交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：
　　1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；
　　2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。
　　3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。
　　4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。
　　5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。

热心网友时间：2022-06-27 02:05

付费内容限时免费查看回答1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。

2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。

3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。

不过你这样应该是当时所有的材料都办好了

热心网友时间：2022-06-27 02:05

你要看下你的购房合同，其中关于按揭的条款怎样写的，再问下银行是什么原因不批，是开发商的原因你可以要求退房，是你个人的原因就难说了退房就要违约了。如果各种手续也齐全，一般银行都会批的，看时间长短了，审批没那么快的

热心网友时间：2022-06-27 02:06

借钱全款买房或者退房，退房需要支付违约金

交了首付 银行贷款没有批下来怎么办

交了首付银行贷款没有批下来怎么办