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交了首付 银行贷款没有批下来怎么办

发布网友 发布时间:2022-05-02 02:35

我来回答

4个回答

热心网友 时间:2022-06-27 02:04

交了首付后,要是贷款没办下来的解决办法如下:
  1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;
  2、如果是贷款已经通过了审批,房款只是暂时放不下来,那么即使房主再着急,也只有耐心等待放款,不能“一房二卖”,将房子再卖给他人。
  3、如果贷款没有通过银行审批,可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款,就只能解除《购房合同》了。
  4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说,假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理,买房人可以不承担违约责任,此时,自己可以和房主协商解除合同,由房主返还自己已付的首付款。
  5、如果房主认为自己有违约责任,要求支付违约金,必须以《购房合同》的相关约定为依据,否则自己将有权拒绝支付违约金。

热心网友 时间:2022-06-27 02:05

付费内容限时免费查看回答1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的,开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等,也会使银行按揭贷款无法办理。当然了,这样的情况比较少,开发商为了卖房赚钱,没有谁希望客户的贷款办理不下来。

2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式,但也存在有的银行嫌弃组合贷款,其贷款的利率有限且办理的流程复杂。

3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上,比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题,不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。

不过你这样应该是当时所有的材料都办好了

热心网友 时间:2022-06-27 02:05

你要看下你的购房合同,其中关于按揭的条款怎样写的,再问下银行是什么原因不批,是开发商的原因你可以要求退房,是你个人的原因就难说了退房就要违约了。如果各种手续也齐全,一般银行都会批的,看时间长短了,审批没那么快的

热心网友 时间:2022-06-27 02:06

借钱全款买房或者退房,退房需要支付违约金
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