现在的房子还能买吗,有升值空间吗?

发布网友 发布时间：2022-05-02 02:39

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热心网友 时间：2022-06-27 03:10

买房除了要考虑居住的舒适度以外，还应该考虑房子未来是否有升值空间。当然很多购房者买房为的是自己的居住，并不在意房子是否能有较大的升值空间。其实不然，对于各位购房者来说，买房并不代表着从此再也不会有变动，很多时候由于自身的需求不同，对于房子的要求也就会不同，那么房屋买卖就变得十分正常。如何才能选到有升值空间的二手房呢？下面大家就来一起跟着小编了解一下吧！

一、房屋质量

房子升值还是贬值和房屋质量息息相关，随着我们的居住和使用，房屋使用年限越来越长，那么体现出来的问题也就越来越多，房龄过大的房子，一般出售的时候价格都会较低一些。当然如果房子质量存在问题越多，那么价格也就随之跌的越狠，而且很难找到下家来购买。因此，购房者为了房子在日后的价值能有所提升，房屋质量一定要挑选好，避免房屋质量过差而影响房子的升值空间。

二、地段

这个相信大家都知道，好的地段价值就会高。随着房子的越住越旧，地段的价值则是越用越高。好的地段一般为：市中心和繁华的商业街这些人流较多的地方。居住的住宅如果位于好的地段，那么我们的出行、购物、工作等方面都会十分便利，这一点不仅是为了升值还能让我们居住的更加舒适。如果住宅的位置较为偏远，出售房产时的价格一定会大打折扣，不利于房屋的升值。

三、周边环境

住宅小区的周边环境也是需要购房者在买房前多加考虑的因素。小区周边如果存在污染源，如：工厂、加油站、高压电塔等，那么人们的生活质量势必就会受到影响。人们买房子就是为了能够享受更好的额生活，如果居住的地方污染十分严重，那么会影响人的健康，也不会有人愿意购买该地区的房子。因此，购房者在买房前，不论是为了投资还是自住，都不能因为价格因素而购买离污染源较近的房子。此外，大家还要注意一下噪音污染的问题，如果房子位于铁道旁、飞机场周边、立交桥附近，那么噪音可能就是您买完房子后最大的困扰了。

以上就是各位购买者在买房时应该考虑的问题，不仅仅这些问题影响了房子是否能够升值，更多也会影响购房者居住的舒适度。舒适的房子当然会让其价值上涨，备受大家的追捧，因此购买者在买房时一定要看好上面所说的一些问题。希望本文能帮助大家买到自己心仪的住宅。

（以上回答发布于2016-01-11，当前相关购房*请以实际为准）

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热心网友 时间：2022-06-27 03:11

看数据一定要抓重点，房价看起来依然在上涨，关键是受2020年3月份低基数的影响。要知道去年这个时间正是最紧张的时期，楼市成交低迷，多数人都还宅在家里，价格低一点也很正常。

之所以说房子真的没有投资价值了，可以从三个方面进行解读：

1、当下全国首套房贷款利率在5.20%左右，而一手房的涨幅在去年的低基数上都没能跑赢贷款利率，说明依靠贷款买房已经没有了升值空间。要知道房贷以等额本息的还款方式为主，前面几年还的基本都是利息，再加上相关税费，已经没有了可操作空间，再也不能像以往那样通过银行贷款加杠杆放大收益了。

2、租金回报率和房价收入比依然是国际通用标准，后者不做过多讨论，排名惊人，而租金回报率则多在2%左右，一线城市更是低至1%水平，连银行存款利率都跑不赢。

3、金融风向已经改变，虽然设置了超高的房地产贷款限额，但是银行们依然普遍超标。为了达标，银行贷款就不得不收紧，购房贷款申请难度增大，意味着房产的流动性会越来越差。不管房价今后涨还是跌，越来越难卖是唯一结果，好处是能够降低金融风险。

提问如果要是买来座呢

回答你好，这个要根据所在城市的地段来结合的哦

热心网友 时间：2022-06-27 03:12

热心网友 时间：2022-06-27 03:12