我53岁,每月3500元工资,公积金每月1500元公积金余额十万，还能贷款多少。

发布网友发布时间：2022-05-02 06:37

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热心网友时间：2023-10-10 05:15

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
　　公积金贷款额度计算方法如下：
　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
　　[(借款人月工资总额
借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　2、按使用配偶额度：
　　[(夫妻双方月工资总额
夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　其中还贷能力系数为40%
　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例
个人缴存比例)。
　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
　　（具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。）

热心网友时间：2023-10-10 05:16

1、贷20年，17--30万左右，
2、各地计算方法不一样，有的是公积金缴存额*12*贷款年限*倍数（2--4倍）。
3、有的规定是公积金余额的10--40倍。
4、个人公积金贷款额度最高40万元（有的地方是60万），家庭50万元（有的地方是80万）。
5、贷款年限最高30年，且不超过退休年龄，男60岁，女55岁，有的地方延长5年。
6、最终以当地公积金管理中心规定为准。