签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款怎么处理?

发布网友发布时间：2022-05-02 06:34

共5个回答

热心网友时间：2022-06-29 03:30

如果你们签订的购房合同支付的是订金，你可以要求开发商全额退还购房款。如果你们签订的购房合同支付的是定金，开发商可以拒绝返还定金，并且单方面解除购房合同。
建议你先到公积金管理中心咨询办理公积金的相关情况，同时咨询各银行商业贷款的情况，综合贷款信息后，权宜决定比较合适。

热心网友时间：2022-06-29 03:31

签了购房合同首付已付，但是因为开发商的原因不能办理公积金贷款的话，那么就根据合同执行。要么你就选择商业贷款，要么你就选择退首付。

热心网友时间：2022-06-29 03:31

付费内容限时免费查看回答您好，百度平台合作律师为您服务！已收到您的问题，请稍等！

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您好，请稍等，我再仔细看一下您的问题

签了购房合同首付已付因开发商的原因不能办理公积金贷款的，购房者要求退房的，开发商应赔付购房人违约金。购房人继续购房的，开发商应配合购房人办理银行按揭手续或其他支付剩余房款的方式。

提问你好，请不要看上面的那个问题，由于开发商的直接原因导致购房者不能公积金贷款而贷商贷那么购房者可否让开发商赔付差价？

回答您好，依据《中华人民共和国合同法》　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当

承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据您们双方商品房预售合同的约定，如果你们购房款是选择公积金贷款，因为开发商的原因导致不能公积金贷款而贷商贷，您是可以要求开发商赔偿差价的

提问我是2014年买的期房合同上是2016年交付，因为当时是买的期房所以我就只能暂时贷商贷，由于开发商的原因16年没有能够交付，到了18年让我签了一个临时住房协议就是说我的违约金只算到18年，然后我签了之后拿了钥匙，一直到今天也没有能拿到房产证，所以一直办不了公积金，我就想问我种情况能不能让开发商赔付差价

回答你们合同中对购房款怎么支付有约定吗

提问没有

您稍等一下我看一下合同

回答您这边有没有因为开发商才没能办成公积金贷款的证据呢

提问就是因为房子不能按期交付，我拿不到房产证没有办法去转公积金这样不行吗？

回答合同中对什么交房有约定，开发商没有按照约定的时间进行交付，就说明开发商有违约行为，那么您就可以按照合同的约定向开发商主张其承担违约责任。

合同中对什么时候交房有约定，开发商没有按照约定的时间进行交付，就说明开发商有违约行为，那么您就可以按照合同的约定向开发商主张其承担违约责任。

提问合同上写了用商贷，但是由于我是期房本来就要等拿到现房，办理完房产证才能转公积金贷款是啊

回答您可以先跟开发商那边沟通，看他们愿不愿意赔偿这个差价。另外，开发商逾期交房，您可以向他主张违约责任的，一般商品预售合同对逾期交房都是有约定的，你可以再仔细看一下合同，然后按照相应的条款主张违约责任。

感谢您的咨询，希望我的回复对您能有所帮助，祝您生活愉快~

热心网友时间：2022-06-29 03:32

其实已经签订了合同，就只能按照合同来了。如果合同里有补偿或者退还首付，就按照合同来，如果没有就要求退还首付不买了。

热心网友时间：2022-06-29 03:32

看合同啊，如果能接受就继续购买，不能接受就找开发商扯皮咯，只是有点费力费神而且还不讨好。