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宅基地和地上物耕地与树木补偿的问题~

发布网友 发布时间:2022-05-02 06:39

我来回答

6个回答

热心网友 时间:2022-06-29 04:47

  《土地管理法规定》第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。
  征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
  征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
  被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
  征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
  依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市*批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。
  *根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

热心网友 时间:2022-06-29 04:48

你可以上你们省国土资源厅网站查一下相关规定。因为这每个省的标准不一样,而且根据征用土地的用途不同而不一样。

热心网友 时间:2022-06-29 04:48

例:

【网民留言】
雷*:您好!
我们是乐陵市胡家*事处杨义牛村的村民,向您反映这样一个问题。今年夏初到现在(6-10月份)村委会联合*事处,以搞所谓的政绩、搞新农村建设为由,在无搬迁协议、不征得村民同意的情况下,单方面制定补偿条件,强令村中沿济路西侧的近十户村民搬迁,补偿条件是口头承诺给搬迁村民在可耕地中安排新的宅基地,原住房按每平方米200-400元不等的补偿价格给予补偿,村民所得补偿款根本盖不起新房,如村民不同意搬迁,则采取威*强占等非法手段(非法砍伐村民院子里的树木,往村民的房前屋后甚至院子里填土,掩埋其四周和出行的道路),强迫村民拆迁,使村民苦不堪言,*接受补偿款的村民,所得补偿款只够买土垫新宅基,却盖不起新房,有得至今住在简易棚内。
他们的这种做法分明就是强买强卖、强权掠夺,是谁给了他们这样的权力?他们是搞新农村建设还是破坏新农村建设,在党和国家大力倡导社会主义新农村建设的今天,他们的做法严重歪曲了党和*在人民群众中的形象,敬请姜*严查,还给老百姓一个公道。(公平)
答复意见:
乐陵市胡家街道杨义牛村,位于248省道西侧,沿线房屋大多破旧不堪,其北邻胡家街道胡家村的小城镇建设(沿街商贸楼、二层)已基本完成,沿街楼已盖至杨义牛村北村界。为完善小城镇建设,活跃地方经济,胡家街办经过考察,对两村进行了统一规划,248省道沿线由胡家村直至杨义牛村,形成完整的沿街商贸区。具体拆迁问题,由杨义牛村村委操作:通过村民大会选出村民代表,由村民代表同所有拆迁户进行协商和沟通,村委会不做干预。村委会给所有拆迁户免费提供宅基。如拆迁户需购置沿街商住楼,村委会承诺享受成本价和优先选择权,拆迁费可以做价购楼;如不需购楼,按每平方米400元的拆迁补助。有这样的优惠条件,通过与村民代表的沟通,拆迁户均表示赞同,没有异议,不存在强卖强买,强制拆迁的问题,现沿街商贸楼已基本成形,拆迁户都或按差价补偿和成本价优惠买了新楼;或在村集体提供的宅基地上盖起了新房,不存在住简易棚之说。

1.征地补偿费:(我自己加的,没用的话就忽略过去哈)

征地补偿费包括:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。土地补偿费按被征地前三年平均产值六至十倍计算,一般按十倍计算。土地补偿费由农村集体经济组织或村民委员会管理使用。安置补助费按被征地前三年平均产值的四至六倍计算,一般按六倍计算。青苗补偿费和其它补偿费的补偿标准按你所在的省、自治区、直辖市规定的标准补偿。安置补助费、青苗补偿费应由承包土地的农民个人所有。
安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数按照被征用耕地的数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。如:某一国家建设项目需要征用某村民组耕地1000亩,征地前该村民组人均耕地为1亩,征地前三年平均年产值为1000元,那么征用耕地的安置补助费的具体计算公式为:
(1)第一个需要安置的农业人口的安置补助费标准=1000×6(4-6倍,取6倍计算)=6000元。
(2)需要安置的农业人口数=1000亩÷1亩=1000人
(3)征用耕地的安置补助费总额=1000人×6000元/人=6000000元,即600万元。

2.占用农村耕地补偿标准

国家征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿:征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及附着物和青苗的补偿费。 1.征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 2.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 3.依照上述规定支付的土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省*批准,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍

3.地上物耕地与树木补偿不同地区标准不一样

****详细查询http://wenku.baidu.com/view/395300fafab069dc50220138.html

如果安置补助费和其它补偿费没有达到国家规定的标准,你可以到当地县、市国土资源局咨询或反应,并提出合理要求。

热心网友 时间:2022-06-29 04:49

具体情况具体分析,要参考你们当地的规定的

热心网友 时间:2022-06-29 04:49

你查一下把。。我只知道不同的树有不同的价格。。自己没事多种点

热心网友 时间:2022-06-29 04:50

哎。这种问题补偿的问题取决的并不是法律,而是决定补偿的部门。。明白了吗?法律虽然每个省甚至每个县都有自己的补偿标准,但是具体实施起来就按他们领导的喜好了。。。这就是为什么这么多平民被强拆的事情发生了。
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