请问,被起诉民事诉讼的人的房产没被查封的情况下是否可以过户?

发布网友 发布时间：2022-05-02 06:47

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热心网友 时间：2022-06-29 06:43

起诉民事诉讼的人的房产没被查封的情况下可以过户。没被查封的房产当然可以交易、过户。只有被冻结或被保全的房产不能办理交易、过户。
*机关、人民*和人民*对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息，应当妥善保管，以供核查，并制作清单，随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。
对被害人的合法财产，应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品，应当依照国家有关规定处理。对作为证据使用的实物应当随案移送，对不宜移送的，应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。
《城市房地产转让管理规定》第三条 本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
前款所称其他合法方式，主要包括下列行为：
（一）以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；
（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；
（三）因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；
（四）以房地产抵债的；
（五）法律、法规规定的其他情形。
第六条 下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式*房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行*规规定禁止转让的其他情形。
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

热心网友 时间：2022-06-29 06:43

在发生民事纠纷，已经有*立案的情况下，房产是不能办理过户手续的。当*判决生效以后，才能进行交易手续。

热心网友 时间：2022-06-29 06:43

被告没有被*实施财产保全的情况下，卖房没问题，也可以办理过户。但是前提是按照市场价正常交易，得到的钱款也没有转移。如果是以明显不合理的低价甚至是无偿方式转让给其他人，那就有恶意逃避债务的嫌疑。一旦*判决要你还债，那么债务人可以实施代位权，请求*撤销你的不合理转让行为。

热心网友 时间：2022-06-29 06:44

当然可以。被起诉，没有查封 那么对房产局来说就没有禁止过户的要求。至于过户后当事人之间的纠纷，可以通过撤销权诉讼，再追回来。
但如果被过户方是不知情的善意第三人，原告就只能自认倒霉。追究卖方

热心网友 时间：2022-06-29 06:45

如果已经被起诉了，民事诉讼的人的房产没有被查封的情况下，原则上是可以过户的，问题是如果你真的欠人家很多钱的话，你最好不要做这种事情，当然，你把房子卖了，拿钱来还给别人也是可以的