房产承诺书是否具有法律效应?

发布网友发布时间：2022-05-02 06:46

共5个回答

热心网友时间：2022-06-29 06:32

房产承诺书具有法律效应。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。城市市区的土地属于国家所有。
法律分析
根据法律相关规定，承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力。有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：一、是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。二、没有违反相关法律规定。承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行*规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。三、没有侵犯他人利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
总而言之，承诺书有无法律效力主要依据承诺书是否具备以上三个条件。当然，在实践中，只要是当事人真实意愿的表达，且没有违反法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保护。因为承诺书属于合同中的一种，所以更加尊重和保护当事人的自主意愿，即平等、自愿协商一致即具有法律效力，但这一切的前提都是不得违反我国法律和行*规的禁止性规定。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由*代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

热心网友时间：2022-06-29 06:32

有效，可以。但是对于房屋的产权还是以登记为有效要件的，如果对方在另外一方不知情的情况下把房子卖了，就没办法了。只能是分卖房款。其他的只要等到可以变更的时候变更下就好了。

热心网友时间：2022-06-29 06:33

房屋权属是以登记为有效要件的。是你们对“当地*”误解？还是“当地*”违法？

热心网友时间：2022-06-29 06:33

房产的所有权，以登记为准。双方不应该签订承诺书，应该去做公正

热心网友时间：2022-06-29 06:34

只要是双方的真实签字，是有效的，可以打官司。