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房产税退税网上办理

发布网友 发布时间:2022-05-02 07:04

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热心网友 时间:2023-07-15 00:39

法律分析:具体流程:

第一步:拿号,办理个人住房房产税重新申报认定所需材料:

1,在沪唯一一套住房(外省市的房产不计算),夫妻双方到场,离婚的一人到场;

2,有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》);

3,户口簿或有效期内《户籍证明》;

4,婚姻状况证明(已婚人士提供《结婚证》,达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》,离异未再婚人士提供《离婚证》/判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》,离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决/调解法律文书);

5,应税住房的购买合同(新建预售商品住宅另需《房屋交接书》);

6,应税住房的《房屋产权证》;

7,有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料(人力资源和社会保障部门出具);

8,未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料;

9,所有应该退税的各年份缴款书,网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书;注:房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》出具当月月底之前的应税房产税,例如你是2016年8月去办理个人住房房产税重新申报认定,需要先行缴纳2016年1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。

第二步:拿号,查名下房产所需材料:

1,购房合同;

2,有效身份证明(未成年人需《出生医学证明》);

3,户口簿或者户籍证明;

4,结婚证;在查名下房产窗口取得预约《告知书》,第一次结束。

注:

1,以上材料需要原件和两份复印件;

2,回来之后,需要去签发居住证的派出所外来人口管理处申请“居住证签发起始时间证明”,要写“居住证最早签发的时间”,按居住证签发起始时间来退税。例如,2015年5月买房,居住证是2015年9月办理。那么,2015年5月至9月的房产税是不退的。

第二次去:办理退税申请。具体流程:

按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果第二步:申请退税第三步:等待三个月,房产税退款到账。注:以上材料需要原件和两份复印件。

法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

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