一个非住宅房子税费怎么算？

发布网友发布时间：2022-04-20 17:50

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热心网友时间：2023-08-20 01:04

我们在购买房屋时会接触到住宅用地和非住宅用地两种，住宅用地的使用年限要比非住宅用地多得多，比如住宅用地使用年限为70年，而非住宅用地使用年限为40年。其两种的税费也是不一样的，那么非住宅二手房交易税费是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、非住宅二手房交易税费
1. *：由卖方缴纳，其税率为5.55%；2.个人所得税：税率交易总额的1%或是两次交易差的20%，由卖方缴纳；3.印花税：税率为1%,买卖双方各一半；4.契税：买方缴纳，交易总额的3%；5.测绘费：1.36元每平米*实际测绘面积；6.手续费：10元每平时*实际测绘面积；7.登记费：工本费80元，共有权证20元。
二、购买非住宅二手房有什么风险
1. 如果房屋的使用性质不是住宅的话，那么该房屋就属于非住宅使用面积。比如包括商业用房、医疗用房、军事用房房等，其使用年限只有40年，而住宅用地的使用年限是70年，此外非住宅用地在办理手续时也和住宅用地相差很大。
2. 非住宅用地顾名思义就是不是住宅的意思，就是没有达到普通住宅条件的住所，它的房屋产权登记为非住宅使用性质的房屋。非住宅用地的房屋是没有经过房屋主管部门批准的，把住宅房屋擅自变为非住宅房屋。
3. 非住宅地产的高库存问题尽管已经不断的显现出，但是很多地方*和房地产开发商还是用以前的开发套路，把库存的手法简单的粗放，使得高库存的风险在不断的增加中。
编辑总结：非住宅二手房交易税费小编就介绍到这里了，希望能给广大的朋友们带来帮助。我们在买房之前一定要先了解清楚当地的购房*，做好攻略才能买房。