安徽农村宅基地使用权如何划分?
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发布时间:2022-04-20 17:25
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时间:2023-09-27 21:50
一、农村宅基地怎么划分
1、农村宅基地的划分方式如下:
(1)各省份面积标准是不一致,按户划分面积标准;
(2)按人口划分面积标准,根据每户人口数量,每人划分固定的面积标准,以此来确定宅基地的使用面积;
(3)按人口数量范围划分面积标准。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级*在充分尊重农村村*愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)*审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
*农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、农村宅基地申请流程是什么
农村宅基地申请流程如下:
1、向所在的村委会提出申请;
2、上报至县级*土地行政主管部门;
3、提交身份证明、登记原因证明等材料;
4、现场勘测;
5、审核材料,符合规定的,核发宅基地使用证。
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