如果贷款还不上,自己名下房产会被银行查封吗?
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发布时间：2022-04-20 17:01
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热心网友
时间：2022-05-24 13:53
1，贷款还不上，会被银行起诉，并不是被起诉了就会被强制执*产，前提是用户要被*判决还款拒不履行还款义务。
2，如果借款人心存侥幸，一直拒绝还款，那么*会采取强制执行措施并拍卖查封的房产。
3，最高法《办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中有相关解释，金钱债权执行中，申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，唯一房屋同样可被执行。
4，除此之外，还有2种情况，，即使是唯一住房，同样能执行：
（1）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（2）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。
所以千万不要以为只要被起诉房子就会被强制执行，同样也不要认为唯一住房不会被*执行。只要按时履行还款义务，就不会有这些事情发生。
拓展资料：
在银行贷款期间，如果遇到突发情况，无法还款，又暂时找不到其他资金来源，那么这时候有以下两种解决方式：有两种解决方式：一种是借新还旧或展期；另一种是资产配置。
借新还旧或展期
1、展期：展期顾名思义，就是延长贷款的期限。在贷款还不上时，借款人可以向银行说明贷款还不上的具体原因，申请展期。根据银监会发布的《个人贷款管理暂行办法》规定：一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
2、借新还旧：借新还旧简单的说，就是银行发放给你一笔新的款项，用来归还原来旧的款项，其实跟展期有点类似，不过还有所区别的，一是借新还旧可以无限次循环，比如今年借新还旧，明年、后年继续，当然一般银行都会要求每次续作时压缩一点敞口，逐步降低风险；二是展期不能更换主体，借新还旧可以，比如以原来的担保人作为新的借新还旧主体，承接原申请人的这笔贷款。
资产配置
简单的举个例子：你在银行贷款买了一套三居室的房子，月供5000元，由于市场环境影响，今年单位的收入大幅下降，你到手的月收入仅余6000元，虽然表面上还能覆盖贷款的月供，但实际扣除日常生活所需之后，你每月仅余3000元左右，无法偿还银行贷款。这时候你可以将自己的三居室出租出去，然后自己再去租个单身公寓，三居室的房租收入远远高于单身高于的房租，房租差就可以用来补充偿还你的房贷。
热心网友
时间：2022-05-24 13:54
不过也要分情况来的。非常糟糕的情况。银行首先会进行不断的催收工作，包括上门催讨和电话、信函等各种方式。然后你还是无法按时还款，可能会收到*的传票，即银行通过诉讼的手段来追偿贷款，当然你一定会败诉的，银行会要求*予以执行，那时你的正常收入大部分会被用来还款，比较悲惨。但如果这是你名下的唯一一套住房，一般不会出现银行收房的情况，不是唯一一套，银行会收房的。同样，你也可以根据自己的实际情况，与银行协商一下是否能暂时停止还款或延长还款期限以降低每月还款额。如果房产市场上升较快，也可以考虑出售该房产，用以支付银行贷款，销售多余款可以另外购置房产。
这样的情况也大部分针对于房贷还不上的，一般来说，房贷贷款逾期一般 都是造成逾期利息。对于要逾期利息是多少，这得依据贷款申请人你与银行签署的借款协议上的承诺来开展逾期利息惩罚。自然，若就是你不还贷款，肯定是对你的个人征信有影响。并且假如你贷款逾期比较严重了，银行会把欠佳纪录入录老百姓银行个人征信系统。这样一来，会在一定的水平上影响你一直在银行的信誉度，之后再向银行贷款购房都是较为艰难。
假如你仅仅耽误一两天得话，那么就没有什么很大的关联，要是赶紧准时存款到银行卡就好了。可是这时候就需要留意一点了：如果你存款进来时，银行有可能不容易立刻扣费，由于过去了本月扣费时间。因而提议存款后，能立刻联络银行在线客服，告知银行你房贷贷款逾期忘掉还贷了，但现在可以开展扣费实际操作了。
若因工作中或家中猛减收益以至没法按时偿还的，可以将还款_间增加到三十年，来减少按揭；或是把房子分拆放租，用房租来还房贷。
热心网友
时间：2022-05-24 13:54
热心网友
时间：2022-05-24 13:55
热心网友
时间：2022-05-24 13:55
数额小的话，一般没事
