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房地产到底属不属于实体经济

发布网友 发布时间:2022-05-01 14:19

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热心网友 时间:2023-10-18 00:12

房地产业是实体经济。

实体经济是指人通过思想使用工具在地球上中创造的经济,包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、 工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门,也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。

实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。房地产业是指开发商出钱造房,所以房地产业是实体经济。  

又根据国家*印发《关于支持优质企业直接融资 进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》(发改财金〔2018〕1806号)。

在《通知》里,明确把房地产列为第四类企业,把房地产划归为实体经济范畴,而不是*所认定的房地产是*、虚拟经济。

扩展资料:

需要注意,房地产业与实体经济的其他组成部分,确有值得注重的区别。

房地产业提供的,主要是建筑物这样的“基础设施硬件”,狭义的房地产,更是主要提供人们“住有所居”的设施条件。

与重工业、制造业等概念所指的实体经济相比较,住宅房地产主要是消费性的,而非生产性的。

按照社会经济与再生产发展过程“合比例”规律来认识房地产业与实体经济其他部分的关系。各自所占比重高低、分量大小是否合理,所形成的结构状态是否健康,便一定是国民经济结构和供需两侧互动中十分需要加以*引导与合理调节的对象。

参考资料来源:百度百科——房地产

热心网友 时间:2023-10-18 00:12

房地产是属于实体经济。
房地产属于实体经济。只有类似买卖股票、债券等才是虚拟经济范畴。因为你在买入、卖出的整个全过程中都不会转化为“实物”,其过程是完全“看不见摸不着”的,纯粹在电子“虚拟”交易中完成。而房子是彻底的“实物”。看得见摸得着。因此,买卖过程中,只要出现“实物”,那一定就是属于实体经济范畴了。
拓展资料:
实体经济的特点可以归纳为以下四点:有形性、主导性、载体性、下降性。 其功能可以归纳为以下三点:
1. 提供基本生活资料功能。古往今来,乃至永远,人们总要吃饭、穿衣、行动、居住、看病、休闲等,而保证这些活动得以继续进行的基础,则是各式各样的生活资料。那么,这些生活资料是由各式各样的实体经济生产出来的。如果实体经济的生产活动一旦停止了,那么,人们各式各样的消费活动也就得不到保障。
2. 提高人的生活水平的功能。同样,古往今来,乃至永远,人们不仅要生存,而且更要发展,亦即人们不仅要生活,而且还要生活得更好。保证人们生活得更好的物质条件,是由各式各样的更高水平的实体经济创造出来的。如果实体经济的更高级的生产活动一旦停止了,那么,人们就从根本上失去了提高生活水平的基础。
3. 增强人的综合素质的功能。再同样,古往今来,乃至永远,人们不仅要生活得更好,而且还要使自己的素质得到全面的增强,亦即人们不仅要有高层次的物质生活,而且还要有高层次的精神生活。保证人们高层次精神生活的物质前提同样是由各式各样的具有特殊性质的实体经济所提供的。如果实体经济的一些特殊活动形式一旦停止了,那么,人们也同样会从根本上失去增强综合素质的根基。

热心网友 时间:2023-10-18 00:13

所以房地产业不是实体经济,但是建筑安装则属于实体经济!其实中国的房地产开发商,是国内房地产改革的一个特殊的产物,根本是不创造价值的。

实体经济是指人通过思想使用工具在地球上中创造的经济,包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、 工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门,也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。

所以房地产业不是实体经济,但是建筑...  实体经济是指人通过思想使用工具在地球上中创造的经济,包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、 工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门,也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。

热心网友 时间:2023-10-18 00:12

房地产业是实体经济。

实体经济是指人通过思想使用工具在地球上中创造的经济,包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、 工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门,也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。

实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。房地产业是指开发商出钱造房,所以房地产业是实体经济。  

又根据国家*印发《关于支持优质企业直接融资 进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》(发改财金〔2018〕1806号)。

在《通知》里,明确把房地产列为第四类企业,把房地产划归为实体经济范畴,而不是*所认定的房地产是*、虚拟经济。

扩展资料:

需要注意,房地产业与实体经济的其他组成部分,确有值得注重的区别。

房地产业提供的,主要是建筑物这样的“基础设施硬件”,狭义的房地产,更是主要提供人们“住有所居”的设施条件。

与重工业、制造业等概念所指的实体经济相比较,住宅房地产主要是消费性的,而非生产性的。

按照社会经济与再生产发展过程“合比例”规律来认识房地产业与实体经济其他部分的关系。各自所占比重高低、分量大小是否合理,所形成的结构状态是否健康,便一定是国民经济结构和供需两侧互动中十分需要加以*引导与合理调节的对象。

参考资料来源:百度百科——房地产

热心网友 时间:2023-10-18 00:14

经济的本质是一套价值系统,包括物质价格系统和资产价格系统。实体经济是由成本、技术含量、知识含量支撑的物质价值定价体系,而虚拟经济就是资产价格系统,是以资本化定价方式为基础的一套特定的价格体系。
不管是实体经济还是虚拟经济都是一种资产价值体系,其价格由其本身价值和供需矛盾所决定,价值是基础,价格的涨跌受一定时间的供需矛盾的影响而上下波动,但它始终在价值附近波动。
虚拟经济体系内的产品都是虚拟的,虚拟的产品并不等同于空无,举一个例子,比如说传销活动,它提供的就是一种虚拟产品,他拿一瓶化装品,说五千元,其实同类产品的市场价很可能是五元钱,你能说他的产品是空无的吗?不过他也可以什么产品都没有,而用一个概念作为传销标的,比如说他可以设立一个投资标的,命名为A种投资,一份卖10万元,其实根本没有这种东西,完全是他杜撰出来的。但传销活动不是虚拟经济,我只是做个比喻。
股市就是虚拟经济的产物,股市里的产品就是股票,每一种股票都代表着一个公司,它并不是空无的,但它有着虚拟性,明明是一元钱的资产,它要卖几十元甚至几百元,你化一百元钱一股的股票也可以变成几元钱,如当年的亿安科技。在美国还可以变成几毛或者几分,退市的话一分钱都没了。
虚拟经济的产品也是有价值的,也就是所谓的投资价值,只不过这个投资价值很难判断,你说贵州茅台的价值是多少,不知道,但它确实存在着,并且不断地改变着。
如果你能准确判断一只股票的投资价值是多少,就可以在低于它的价值区间买进去,在高于它的价值区间卖出,你就是一个价值投资的高手。
下面我们就来谈谈房地产,本来嘛,房子是用来住的,它的价值就是使用价值,其构成要素是地价、造价以及附在它上面的税费和其他费用,当然还包括地理位置等特殊因素。房子的价格应该由其使用价值和当时的供需矛盾所决定。这样的房地产价格体系应该属于实体经济的范畴。如果是这样,三亚的房子最多也只能是三四千,北京二环外的房子最多也不过七八千,怎么能卖三万四万甚至七万八万呢?所以现在的房子已经远离了居住功能,变成了一种投资品,它的价值已不再是使用价值而成了投资价值。所以房地产也就成了虚拟经济的产物。
既然房地产成了虚拟经济,那么投资房地产就成了高风险的行业。它的资产价格是虚拟的,是有溢价的,如果溢价严重就成了泡沫,三千元的房子可以卖两万,同样它也可能只卖得起三千甚至二千八。
不过房地产和股市也不尽相同,股票可以退市,归零。但无论怎样这房子总是存在的,如果它的投资价值与使用价值相等的时候,房子就会恢复它的居住功能,那么就不会有人去投资房地产了,它就会由虚拟经济变回到实体经济。这一天迟早要到来。

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房地产是属于实体经济。
房地产属于实体经济。只有类似买卖股票、债券等才是虚拟经济范畴。因为你在买入、卖出的整个全过程中都不会转化为“实物”,其过程是完全“看不见摸不着”的,纯粹在电子“虚拟”交易中完成。而房子是彻底的“实物”。看得见摸得着。因此,买卖过程中,只要出现“实物”,那一定就是属于实体经济范畴了。
拓展资料:
实体经济的特点可以归纳为以下四点:有形性、主导性、载体性、下降性。 其功能可以归纳为以下三点:
1. 提供基本生活资料功能。古往今来,乃至永远,人们总要吃饭、穿衣、行动、居住、看病、休闲等,而保证这些活动得以继续进行的基础,则是各式各样的生活资料。那么,这些生活资料是由各式各样的实体经济生产出来的。如果实体经济的生产活动一旦停止了,那么,人们各式各样的消费活动也就得不到保障。
2. 提高人的生活水平的功能。同样,古往今来,乃至永远,人们不仅要生存,而且更要发展,亦即人们不仅要生活,而且还要生活得更好。保证人们生活得更好的物质条件,是由各式各样的更高水平的实体经济创造出来的。如果实体经济的更高级的生产活动一旦停止了,那么,人们就从根本上失去了提高生活水平的基础。
3. 增强人的综合素质的功能。再同样,古往今来,乃至永远,人们不仅要生活得更好,而且还要使自己的素质得到全面的增强,亦即人们不仅要有高层次的物质生活,而且还要有高层次的精神生活。保证人们高层次精神生活的物质前提同样是由各式各样的具有特殊性质的实体经济所提供的。如果实体经济的一些特殊活动形式一旦停止了,那么,人们也同样会从根本上失去增强综合素质的根基。

热心网友 时间:2023-10-18 00:13

所以房地产业不是实体经济,但是建筑安装则属于实体经济!其实中国的房地产开发商,是国内房地产改革的一个特殊的产物,根本是不创造价值的。

实体经济是指人通过思想使用工具在地球上中创造的经济,包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、 工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门,也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。

所以房地产业不是实体经济,但是建筑...  实体经济是指人通过思想使用工具在地球上中创造的经济,包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、 工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门,也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。

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经济的本质是一套价值系统,包括物质价格系统和资产价格系统。实体经济是由成本、技术含量、知识含量支撑的物质价值定价体系,而虚拟经济就是资产价格系统,是以资本化定价方式为基础的一套特定的价格体系。
不管是实体经济还是虚拟经济都是一种资产价值体系,其价格由其本身价值和供需矛盾所决定,价值是基础,价格的涨跌受一定时间的供需矛盾的影响而上下波动,但它始终在价值附近波动。
虚拟经济体系内的产品都是虚拟的,虚拟的产品并不等同于空无,举一个例子,比如说传销活动,它提供的就是一种虚拟产品,他拿一瓶化装品,说五千元,其实同类产品的市场价很可能是五元钱,你能说他的产品是空无的吗?不过他也可以什么产品都没有,而用一个概念作为传销标的,比如说他可以设立一个投资标的,命名为A种投资,一份卖10万元,其实根本没有这种东西,完全是他杜撰出来的。但传销活动不是虚拟经济,我只是做个比喻。
股市就是虚拟经济的产物,股市里的产品就是股票,每一种股票都代表着一个公司,它并不是空无的,但它有着虚拟性,明明是一元钱的资产,它要卖几十元甚至几百元,你化一百元钱一股的股票也可以变成几元钱,如当年的亿安科技。在美国还可以变成几毛或者几分,退市的话一分钱都没了。
虚拟经济的产品也是有价值的,也就是所谓的投资价值,只不过这个投资价值很难判断,你说贵州茅台的价值是多少,不知道,但它确实存在着,并且不断地改变着。
如果你能准确判断一只股票的投资价值是多少,就可以在低于它的价值区间买进去,在高于它的价值区间卖出,你就是一个价值投资的高手。
下面我们就来谈谈房地产,本来嘛,房子是用来住的,它的价值就是使用价值,其构成要素是地价、造价以及附在它上面的税费和其他费用,当然还包括地理位置等特殊因素。房子的价格应该由其使用价值和当时的供需矛盾所决定。这样的房地产价格体系应该属于实体经济的范畴。如果是这样,三亚的房子最多也只能是三四千,北京二环外的房子最多也不过七八千,怎么能卖三万四万甚至七万八万呢?所以现在的房子已经远离了居住功能,变成了一种投资品,它的价值已不再是使用价值而成了投资价值。所以房地产也就成了虚拟经济的产物。
既然房地产成了虚拟经济,那么投资房地产就成了高风险的行业。它的资产价格是虚拟的,是有溢价的,如果溢价严重就成了泡沫,三千元的房子可以卖两万,同样它也可能只卖得起三千甚至二千八。
不过房地产和股市也不尽相同,股票可以退市,归零。但无论怎样这房子总是存在的,如果它的投资价值与使用价值相等的时候,房子就会恢复它的居住功能,那么就不会有人去投资房地产了,它就会由虚拟经济变回到实体经济。这一天迟早要到来。

热心网友 时间:2023-10-18 00:12

房地产业是实体经济。

实体经济是指人通过思想使用工具在地球上中创造的经济,包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、 工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门,也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。

实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。房地产业是指开发商出钱造房,所以房地产业是实体经济。  

又根据国家*印发《关于支持优质企业直接融资 进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》(发改财金〔2018〕1806号)。

在《通知》里,明确把房地产列为第四类企业,把房地产划归为实体经济范畴,而不是*所认定的房地产是*、虚拟经济。

扩展资料:

需要注意,房地产业与实体经济的其他组成部分,确有值得注重的区别。

房地产业提供的,主要是建筑物这样的“基础设施硬件”,狭义的房地产,更是主要提供人们“住有所居”的设施条件。

与重工业、制造业等概念所指的实体经济相比较,住宅房地产主要是消费性的,而非生产性的。

按照社会经济与再生产发展过程“合比例”规律来认识房地产业与实体经济其他部分的关系。各自所占比重高低、分量大小是否合理,所形成的结构状态是否健康,便一定是国民经济结构和供需两侧互动中十分需要加以*引导与合理调节的对象。

参考资料来源:百度百科——房地产

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房地产是属于实体经济。
房地产属于实体经济。只有类似买卖股票、债券等才是虚拟经济范畴。因为你在买入、卖出的整个全过程中都不会转化为“实物”,其过程是完全“看不见摸不着”的,纯粹在电子“虚拟”交易中完成。而房子是彻底的“实物”。看得见摸得着。因此,买卖过程中,只要出现“实物”,那一定就是属于实体经济范畴了。
拓展资料:
实体经济的特点可以归纳为以下四点:有形性、主导性、载体性、下降性。 其功能可以归纳为以下三点:
1. 提供基本生活资料功能。古往今来,乃至永远,人们总要吃饭、穿衣、行动、居住、看病、休闲等,而保证这些活动得以继续进行的基础,则是各式各样的生活资料。那么,这些生活资料是由各式各样的实体经济生产出来的。如果实体经济的生产活动一旦停止了,那么,人们各式各样的消费活动也就得不到保障。
2. 提高人的生活水平的功能。同样,古往今来,乃至永远,人们不仅要生存,而且更要发展,亦即人们不仅要生活,而且还要生活得更好。保证人们生活得更好的物质条件,是由各式各样的更高水平的实体经济创造出来的。如果实体经济的更高级的生产活动一旦停止了,那么,人们就从根本上失去了提高生活水平的基础。
3. 增强人的综合素质的功能。再同样,古往今来,乃至永远,人们不仅要生活得更好,而且还要使自己的素质得到全面的增强,亦即人们不仅要有高层次的物质生活,而且还要有高层次的精神生活。保证人们高层次精神生活的物质前提同样是由各式各样的具有特殊性质的实体经济所提供的。如果实体经济的一些特殊活动形式一旦停止了,那么,人们也同样会从根本上失去增强综合素质的根基。

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所以房地产业不是实体经济,但是建筑安装则属于实体经济!其实中国的房地产开发商,是国内房地产改革的一个特殊的产物,根本是不创造价值的。

实体经济是指人通过思想使用工具在地球上中创造的经济,包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、 工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门,也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。

所以房地产业不是实体经济,但是建筑...  实体经济是指人通过思想使用工具在地球上中创造的经济,包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、 工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门,也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。

热心网友 时间:2023-10-18 00:14

经济的本质是一套价值系统,包括物质价格系统和资产价格系统。实体经济是由成本、技术含量、知识含量支撑的物质价值定价体系,而虚拟经济就是资产价格系统,是以资本化定价方式为基础的一套特定的价格体系。
不管是实体经济还是虚拟经济都是一种资产价值体系,其价格由其本身价值和供需矛盾所决定,价值是基础,价格的涨跌受一定时间的供需矛盾的影响而上下波动,但它始终在价值附近波动。
虚拟经济体系内的产品都是虚拟的,虚拟的产品并不等同于空无,举一个例子,比如说传销活动,它提供的就是一种虚拟产品,他拿一瓶化装品,说五千元,其实同类产品的市场价很可能是五元钱,你能说他的产品是空无的吗?不过他也可以什么产品都没有,而用一个概念作为传销标的,比如说他可以设立一个投资标的,命名为A种投资,一份卖10万元,其实根本没有这种东西,完全是他杜撰出来的。但传销活动不是虚拟经济,我只是做个比喻。
股市就是虚拟经济的产物,股市里的产品就是股票,每一种股票都代表着一个公司,它并不是空无的,但它有着虚拟性,明明是一元钱的资产,它要卖几十元甚至几百元,你化一百元钱一股的股票也可以变成几元钱,如当年的亿安科技。在美国还可以变成几毛或者几分,退市的话一分钱都没了。
虚拟经济的产品也是有价值的,也就是所谓的投资价值,只不过这个投资价值很难判断,你说贵州茅台的价值是多少,不知道,但它确实存在着,并且不断地改变着。
如果你能准确判断一只股票的投资价值是多少,就可以在低于它的价值区间买进去,在高于它的价值区间卖出,你就是一个价值投资的高手。
下面我们就来谈谈房地产,本来嘛,房子是用来住的,它的价值就是使用价值,其构成要素是地价、造价以及附在它上面的税费和其他费用,当然还包括地理位置等特殊因素。房子的价格应该由其使用价值和当时的供需矛盾所决定。这样的房地产价格体系应该属于实体经济的范畴。如果是这样,三亚的房子最多也只能是三四千,北京二环外的房子最多也不过七八千,怎么能卖三万四万甚至七万八万呢?所以现在的房子已经远离了居住功能,变成了一种投资品,它的价值已不再是使用价值而成了投资价值。所以房地产也就成了虚拟经济的产物。
既然房地产成了虚拟经济,那么投资房地产就成了高风险的行业。它的资产价格是虚拟的,是有溢价的,如果溢价严重就成了泡沫,三千元的房子可以卖两万,同样它也可能只卖得起三千甚至二千八。
不过房地产和股市也不尽相同,股票可以退市,归零。但无论怎样这房子总是存在的,如果它的投资价值与使用价值相等的时候,房子就会恢复它的居住功能,那么就不会有人去投资房地产了,它就会由虚拟经济变回到实体经济。这一天迟早要到来。

热心网友 时间:2023-10-18 00:12

房地产业是实体经济。

实体经济是指人通过思想使用工具在地球上中创造的经济,包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、 工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门,也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。

实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。房地产业是指开发商出钱造房,所以房地产业是实体经济。  

又根据国家*印发《关于支持优质企业直接融资 进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》(发改财金〔2018〕1806号)。

在《通知》里,明确把房地产列为第四类企业,把房地产划归为实体经济范畴,而不是*所认定的房地产是*、虚拟经济。

扩展资料:

需要注意,房地产业与实体经济的其他组成部分,确有值得注重的区别。

房地产业提供的,主要是建筑物这样的“基础设施硬件”,狭义的房地产,更是主要提供人们“住有所居”的设施条件。

与重工业、制造业等概念所指的实体经济相比较,住宅房地产主要是消费性的,而非生产性的。

按照社会经济与再生产发展过程“合比例”规律来认识房地产业与实体经济其他部分的关系。各自所占比重高低、分量大小是否合理,所形成的结构状态是否健康,便一定是国民经济结构和供需两侧互动中十分需要加以*引导与合理调节的对象。

参考资料来源:百度百科——房地产

热心网友 时间:2023-10-18 00:12

房地产是属于实体经济。
房地产属于实体经济。只有类似买卖股票、债券等才是虚拟经济范畴。因为你在买入、卖出的整个全过程中都不会转化为“实物”,其过程是完全“看不见摸不着”的,纯粹在电子“虚拟”交易中完成。而房子是彻底的“实物”。看得见摸得着。因此,买卖过程中,只要出现“实物”,那一定就是属于实体经济范畴了。
拓展资料:
实体经济的特点可以归纳为以下四点:有形性、主导性、载体性、下降性。 其功能可以归纳为以下三点:
1. 提供基本生活资料功能。古往今来,乃至永远,人们总要吃饭、穿衣、行动、居住、看病、休闲等,而保证这些活动得以继续进行的基础,则是各式各样的生活资料。那么,这些生活资料是由各式各样的实体经济生产出来的。如果实体经济的生产活动一旦停止了,那么,人们各式各样的消费活动也就得不到保障。
2. 提高人的生活水平的功能。同样,古往今来,乃至永远,人们不仅要生存,而且更要发展,亦即人们不仅要生活,而且还要生活得更好。保证人们生活得更好的物质条件,是由各式各样的更高水平的实体经济创造出来的。如果实体经济的更高级的生产活动一旦停止了,那么,人们就从根本上失去了提高生活水平的基础。
3. 增强人的综合素质的功能。再同样,古往今来,乃至永远,人们不仅要生活得更好,而且还要使自己的素质得到全面的增强,亦即人们不仅要有高层次的物质生活,而且还要有高层次的精神生活。保证人们高层次精神生活的物质前提同样是由各式各样的具有特殊性质的实体经济所提供的。如果实体经济的一些特殊活动形式一旦停止了,那么,人们也同样会从根本上失去增强综合素质的根基。

热心网友 时间:2023-10-18 00:13

所以房地产业不是实体经济,但是建筑安装则属于实体经济!其实中国的房地产开发商,是国内房地产改革的一个特殊的产物,根本是不创造价值的。

实体经济是指人通过思想使用工具在地球上中创造的经济,包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、 工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门,也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。

所以房地产业不是实体经济,但是建筑...  实体经济是指人通过思想使用工具在地球上中创造的经济,包括物质的、精神的产品和服务的生产、流通等经济活动。包括农业、 工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门,也包括教育、文化、知识、信息、艺术、体育等精神产品的生产和服务部门。实体经济始终是人类社会赖以生存和发展的基础。

热心网友 时间:2023-10-18 00:14

经济的本质是一套价值系统,包括物质价格系统和资产价格系统。实体经济是由成本、技术含量、知识含量支撑的物质价值定价体系,而虚拟经济就是资产价格系统,是以资本化定价方式为基础的一套特定的价格体系。
不管是实体经济还是虚拟经济都是一种资产价值体系,其价格由其本身价值和供需矛盾所决定,价值是基础,价格的涨跌受一定时间的供需矛盾的影响而上下波动,但它始终在价值附近波动。
虚拟经济体系内的产品都是虚拟的,虚拟的产品并不等同于空无,举一个例子,比如说传销活动,它提供的就是一种虚拟产品,他拿一瓶化装品,说五千元,其实同类产品的市场价很可能是五元钱,你能说他的产品是空无的吗?不过他也可以什么产品都没有,而用一个概念作为传销标的,比如说他可以设立一个投资标的,命名为A种投资,一份卖10万元,其实根本没有这种东西,完全是他杜撰出来的。但传销活动不是虚拟经济,我只是做个比喻。
股市就是虚拟经济的产物,股市里的产品就是股票,每一种股票都代表着一个公司,它并不是空无的,但它有着虚拟性,明明是一元钱的资产,它要卖几十元甚至几百元,你化一百元钱一股的股票也可以变成几元钱,如当年的亿安科技。在美国还可以变成几毛或者几分,退市的话一分钱都没了。
虚拟经济的产品也是有价值的,也就是所谓的投资价值,只不过这个投资价值很难判断,你说贵州茅台的价值是多少,不知道,但它确实存在着,并且不断地改变着。
如果你能准确判断一只股票的投资价值是多少,就可以在低于它的价值区间买进去,在高于它的价值区间卖出,你就是一个价值投资的高手。
下面我们就来谈谈房地产,本来嘛,房子是用来住的,它的价值就是使用价值,其构成要素是地价、造价以及附在它上面的税费和其他费用,当然还包括地理位置等特殊因素。房子的价格应该由其使用价值和当时的供需矛盾所决定。这样的房地产价格体系应该属于实体经济的范畴。如果是这样,三亚的房子最多也只能是三四千,北京二环外的房子最多也不过七八千,怎么能卖三万四万甚至七万八万呢?所以现在的房子已经远离了居住功能,变成了一种投资品,它的价值已不再是使用价值而成了投资价值。所以房地产也就成了虚拟经济的产物。
既然房地产成了虚拟经济,那么投资房地产就成了高风险的行业。它的资产价格是虚拟的,是有溢价的,如果溢价严重就成了泡沫,三千元的房子可以卖两万,同样它也可能只卖得起三千甚至二千八。
不过房地产和股市也不尽相同,股票可以退市,归零。但无论怎样这房子总是存在的,如果它的投资价值与使用价值相等的时候,房子就会恢复它的居住功能,那么就不会有人去投资房地产了,它就会由虚拟经济变回到实体经济。这一天迟早要到来。
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