二手房增值税税率是多少

发布网友发布时间：2022-05-01 10:15

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热心网友时间：2023-10-08 20:07

【法律分析】：1.个人将购买不足两年的住房对外销售的是按照5%的征收率全额进行缴纳*；个人将购买两年以上并包含两年的住房对外销售的，免征*。上述*适用于北京和上海还有广州和深圳之外的地区。
2.个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳*；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳*；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征*。
上述*仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
【法律依据】：《*专用*使用规定》第四条专用*由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为三联：*联、抵扣联和记账联。*联，作为购买方核算采购成本和*进项税额的记账凭证；抵扣联，作为购买方报送主管税务机关认证和留存备查的凭证；记账联，作为销售方核算销售收入和*销项税额的记账凭证。其他联次用途，由一般纳税人自行确定。