农村土地个人有占有权吗?
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发布时间：2023-11-18 23:32
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时间：2024-02-22 18:40
一、农村土地个人有占有权吗?
土地是属于国家的，所有人都只有使用权，没有占有权;国有土地使用权证可以证明土地的使用权。
根据《土地管理法》第二条、第九条规定:农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
二、农村土地转让合法吗?
农村土地的转让是有*的，如果转让土地是满足法律规定的话，那么就是合法的;如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。如果征求*部门的同意，在乡*的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群(比如农业大户、家庭农村、农村合作社等)的话是合法的。农村土地使用权转让如果符合乡村土地利用规划，并且取得乡村建设规划许可证得建设用地的企业，对于农村集体土地土地使用权转让合法的，受法律保护的。
三、农村土地纠纷如何处理?
土地纠纷调处的程序因争议双方的主体不同而有不同。
(一)土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决。
(二)土地争议双方协商不成的，由当地*土地管理部门进行调解，签订权属地界协议书。
(三)协商、调解不成的，由区，县级以上*做出处理决定。如属个人之间、个人与全民所有制单位和集体所有制单位之间的土地使用权的争议，由乡级*或区、县级*做出处理决定。
(四)发生严重的侵犯行为，引起重大的财产损失和人身事故，触犯法律的可直接由人民*或人民*处理。
(五)跨越县、市、省级行政管辖区的土地权属争议，各由其上一级*处理。这类纠纷涉及面广，情况复杂的，由省、直辖市、自治区*或*的土地管理机关组织有关部门临时组成仲裁委员会进行调解和裁决，并经所在省、直辖市、自治区*或*批准执行。
(六)地方单位或个人与驻.军发生的土地权属纠纷，由县以上*处理;如当事人双方的土地跨县、市、省的，参照上述规定处理。
(七)当事人对有关*的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民*起诉。但土地所有权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏地上附着物。
综合上面所说的，农村土地是属于国家所有，对于个人或者是单位只能是依法的获得使用的权利，对于其它的权利是没有资格获得，所以，在申请土地时一定要走正规的流程，这样才能保障到土地的使用是属于合法的。
