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房产互换个税怎么计算

发布网友 发布时间:2022-05-01 12:11

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热心网友 时间:2023-10-11 11:12

房产互换个人所得税按房屋价值的1%计算,直系亲属互换房产的可以免征个人所得税。房产互换可以直接签订互换协议,持产权证、产权人身份证到当地房地产登记机关办理变更登记手续。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。

热心网友 时间:2023-11-02 12:09

房产互换个人所得税按房屋价值的1%计算,直系亲属互换房产的可以免征个人所得税。房产互换可以直接签订互换协议,持产权证、产权人身份证到当地房地产登记机关办理变更登记手续。
【法律依据】
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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