离婚后房产怎样过户

发布网友发布时间：2022-05-01 12:45

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热心网友时间：2022-07-10 02:42

法律分析：夫妻离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到不动产登记中心办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，判决离婚的话无需办理公证，直接提交*文书即可；2、到交易中心办理转绘；3、到不动产登记中心办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴纳费用；5、取证。

法律依据《不动产登记暂行条例实施细则》

第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：

（一）买卖、互换、赠与不动产的；

（二）以不动产作价出资（入股）的；

（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；

（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；

（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；

（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；

（七）因人民*、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；

（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；

（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；

（十）法律、行*规规定的其他不动产权利转移情形。