旧楼区改造的物业相关问题,详情听说~
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发布时间：2022-05-01 12:53
共1个回答
热心网友
时间：2023-10-13 13:19
停车方案是需要业主委员会制定，然后经业主大会会议通过后实行，有必要在制定出停车方案后抄报给街道和社区。
安装出入口道闸由小区业主委员会提议，经业主大会通过后实行。
若重新规划小区车位，程序上是业主委员会提议，制定方案后，报规划部门审批通过后，再经业主大会通过后实施。
物业公司退出小区管理，如果未交接到位，导致业主受损的，可函告房产主管部门，要求退回多缴的物业费。
停车费问题请向小区业主委员会，如果小区已成立业主委员会，小区的停车方案及收费细则都由业主大会来决定。
*业主大会通过率是：建筑面积过半，人数过半（通俗点说是户数过半），弃权票视作同意大多数业主意见。
我的回答希望对您有帮助追问追问几条：（采纳案例原文）
1，请问国家对于这种旧楼区改造后的小区物业公司进驻收费有相关规定和收费标准吗?同时强制进扩合法吗？
2，天津这里绝大部分旧楼区改造时，小区与物业所签的合同双方，大部分是居委会和物业公司来签订，还有部分是街道与物业公司来签订。
居委会与街道的这种做法，有法律依据吗？
3，目前旧楼区改造这种物业管理，有没有单独的文件和*来区分？
追加30分
追答您好，看了好几遍您的描述，最终还是决定不误导您的好！我和您说的是专业化物业管理的执行标准，我看了您的描述，感觉是一种应急管理的模式！旧楼改造小区我们市是没有涉及到的，可能是天津市特有的，地方性法规，建议您还是去所在区房产主管部门作个详细的咨询。
热心网友
时间：2023-10-13 13:19
停车方案是需要业主委员会制定，然后经业主大会会议通过后实行，有必要在制定出停车方案后抄报给街道和社区。
安装出入口道闸由小区业主委员会提议，经业主大会通过后实行。
若重新规划小区车位，程序上是业主委员会提议，制定方案后，报规划部门审批通过后，再经业主大会通过后实施。
物业公司退出小区管理，如果未交接到位，导致业主受损的，可函告房产主管部门，要求退回多缴的物业费。
停车费问题请向小区业主委员会，如果小区已成立业主委员会，小区的停车方案及收费细则都由业主大会来决定。
*业主大会通过率是：建筑面积过半，人数过半（通俗点说是户数过半），弃权票视作同意大多数业主意见。
我的回答希望对您有帮助追问追问几条：（采纳案例原文）
1，请问国家对于这种旧楼区改造后的小区物业公司进驻收费有相关规定和收费标准吗?同时强制进扩合法吗？
2，天津这里绝大部分旧楼区改造时，小区与物业所签的合同双方，大部分是居委会和物业公司来签订，还有部分是街道与物业公司来签订。
居委会与街道的这种做法，有法律依据吗？
3，目前旧楼区改造这种物业管理，有没有单独的文件和*来区分？
追加30分
追答您好，看了好几遍您的描述，最终还是决定不误导您的好！我和您说的是专业化物业管理的执行标准，我看了您的描述，感觉是一种应急管理的模式！旧楼改造小区我们市是没有涉及到的，可能是天津市特有的，地方性法规，建议您还是去所在区房产主管部门作个详细的咨询。
