求助:关于地役权继承和转让的问题!!

发布网友发布时间：2023-11-19 08:44

共4个回答

热心网友时间：2023-11-20 10:09

根据我国物权法的规定，《中华人民共和国物权法》第一百六十七条：“供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。”
此外，物权法规定，地役权不经等级，不具有对世效力。不能对抗善意的第三人。也就是说，如果受让人不知道地役权的存在，对受让人不发生效力
但本案中，丁碍于情面，等于默示了乙的地役权，因此丁再想通过诉讼取消丙的地役权，胜诉机会不大。

热心网友时间：2023-11-20 10:09

根据《民通意见》第100条规定：“一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。”
因此，如果丙必须使用丁的过道通行，丁应当予以准许，但丙可以适当给予丁补偿。

热心网友时间：2023-11-20 10:10

个人认为丙确实享有地役权，不过丁也不是一点办法也没有。我国的地役权是任意登记项目，未登记的地役权是不能对抗善意第三人的，本案里，如果甲和乙之间设定的地役权未登记，那么丁如果是善意第三人那么是可以不让丙通行的，即要求丁在买这块土地时不知这块供役地上设定了地役权。如果甲和乙之间设定的地役权已经登记，那么丁就应当要承受供役地上已经设定的地役权。所以先要看这块土地上设定的地役权是否登记，如果登记了那么丁真的就一点办法也没有了，必须承受地役权，如果未登记，那么丁可以主张善意第三人来对抗地役权。

热心网友时间：2023-11-20 10:10

你好！
　　甲乙是地役权合同的双方，现在乙方把地买了的事实，使自己的合同目的无法实现，甲可以以违约为由主张赔偿。
　　如有疑问请追问，满意请采纳，谢谢