深圳学区房为啥那么贵?

发布网友发布时间：2022-05-01 11:30

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热心网友时间：2023-10-09 23:16

过去40年，深圳的常住人口增长了42倍；从1979年到2019年的40年里，在校小学生人数已从4.7万增加到了106.9万，但深圳的小学仅由226所增加到340所，教育资源显然是十分紧张的，优质的学校少、老师少、学位缺口十分严重，对于学区房，那是刚需加投资，双向都有。

学区房的需求有增无减，价格自然下不下来。各地也都做了相应监管，有打击恶意炒作的，有询查资金来源的，可上面核心根本性问题不解决，恐怕光压制也没啥效果。

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学区房是个“永恒”受关注的话题，即使在严厉的楼市*面前，他的价格依旧“坚挺”，甚至还有些“我行我素”，这实在有点让人捉摸不透。

在北京的一些“核心学区”，有的房子在半年内就涨了300万、每平方米达到了20万以上，而需求只增不减，有人甚至斥资1000万买下了北京中关村三小对面的一套48平的二手房；

而在深圳福田某小区，双实验学区房，仅有一套44平方米的户型在售，报价1500万，单价超过了34万元/平方米，学区房乃硬通货，这是深圳学区房的现状。