买二手房需要什么手续
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发布时间：2022-04-20 19:30
共3个回答
热心网友
时间：2022-07-12 19:39
1、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同；
2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记；
3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。
热心网友
时间：2022-07-12 20:57
2、提出过户申请,买卖双方针对房产本身无任何疑问之后就可以开始进*产证过户更名的手续了，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3、缴纳税费,买卖双方需要事先约定二手房更名手续中的税费由哪一方出，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
4、正式办理更名手续,以上材料步骤都已办理完毕之后，就可以开始进*产证更名手续的办理了。
5、等待领证,手续都已办妥，那么只需等待一段时间，买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
热心网友
时间：2022-07-12 22:32
提问我想咨询一下二手房买，买卖双方没有通过中介自己交易的，其流程及所需资料及注意事项，我是卖方
回答(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。(四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
提问我那个房产证是划拔地的。
你说的就是我与你买方双方签订合同，预交定金，那这个合同是在房管处签订合同，还是自己写呀？
回答交易双方应该签订一式肆份的《房屋买卖合同》，合同可以自拟，但很容易出现错漏；建议直接在房管局购买标准格式合同，填写相关内容，双方签字按手指摸。
提问我是离异的，我所需要带的资料是不是’有身份证户口薄离证还有房产证
回答卖房需要的资料：1、登记证明。2、本人的证件，如果成家，那还需要把另一个人的证件准备好。3、户籍证明。4、如果不是本人去办理，那么就要准备一份委托书。5、房产证，这是不能少。
离婚证可以不用
提问买方是已婚两口子，他们所需要带的资料是哪些？是不是只要一个人来就可以？麻烦你直接写上那些资料，不要复制粘贴，有时候我们这个方面不专业，还看不怎么懂，你直接说什么证就可以了，谢谢
回答二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。房屋作为不动产，物权变更需要到房屋管理机构进行产权变更登记，所以，就需要物权人亲自到场进行产权变更登记。
两个人要一起在场
二手房交易需要准备的证件有：1、身份证，房主的身份证。2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单;如果是单身，要带单身证明，身份证，户口本，收入证明。已婚的;要带夫妻双方的结婚证，身份证，户口本和收入证明。3、二手房业主给你房子。你给他首期，房管局才过户。4、交定金的收据，交房款的*和交纳契税的税票。5、交纳登记费印花税等的票据。6、买房协议和买房合同。7、房产证。
提问我是问的是卖家的需要的资料。我与卖家是没有通过中介交易的，又是现款交易。麻烦你只说卖家需要的资料，卖家他们是两口子的话，是不是需要她们两个人同时到房管所签合同？
回答是的，我上面也说过了呀，两个人要一起到呀。您也仔细看看我发的，我并不是什么都没有说
提问买房的也要两个人一起到吗？
买房的也要两个人一起到吗？
回答买方成年，中国人，契税按照首套优惠的标准缴纳：未婚：身份证、户口本；已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女户口本、出生证明或独生子女证；离异：身份证、户口本、离婚证明和离婚协议/离婚判决书和生效文书；丧偶：身份证、户口本、结婚证、死亡证明。
买房两个人一起到
