买二手房银行评估价格的高低是不是就是房子价值

发布网友发布时间：2022-05-02 01:51

共3个回答

热心网友时间：2022-06-26 12:37

不是的，银行对房屋的评估价格是根据评估公司来评估后的价格来定的，一般评估公司会更具周边的小区，和评估小区的新旧来评估的。

一般评估出来价格是和成交价差不多的，办理银行贷款就是根据这个评估价来计算的。

热心网友时间：2022-06-26 12:37

这个不一定。
银行评估二手房价值时，一般从谨慎的原则出发，可能低估房屋的市场价值；并且银行评估二手房价值时，一般不包含装修价值，仅计算该房处于毛坯房时的价值。
因此，评估价跟买价有差距是很正常的。

热心网友时间：2022-06-26 12:38

严格来说，评估公司的评估结果就是房屋的价值，但为了保护银行利益，有些评估公司的评估结果会稍微低于真实价格，也绝对不会超过市场（交易）价格。