青岛买房楼层选择大有学问 选错会后悔一生
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发布时间：2022-05-02 00:58
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时间：2022-06-25 20:58
说起买房，不同的人考虑的因素各有不同，有的人看重学区，有的人看重生活配套，还有的人更看重交通等等，然而，购房者统一最为重视的便是房屋的质量问题。众所周知，房屋居住的舒适度将直接影响生活品质，其中，楼层的选择也是至关重要的部分，将直接关系到潮湿、噪音、采光、出行、视野等问题，因此，小编给大家科普买房时楼层选择的小技巧，让您在置业的路上能挑选到最佳的楼层，避开“雷区”。
科普贴：楼层的划分有5种 里头大有学问！
随着时代的发展以及土地资源的稀缺，越来越多的楼盘越建越高，随处可见高楼林立，是否意味着住的越高越好呢？首先，要了解你心仪楼盘的楼层情况，楼层划分大致分为5种，低层、多层、小高层、高层以及超高层，紧接着，你才能在你所在楼盘中选出最佳的楼层区域。值得一提的是，如果家里有老人小孩，建议选择低楼层；如果项目整体是高层小高层，不建议选低楼层，采光不好；低楼层反而吸收噪音更强；不要觉得摩天大楼很霸气，会降低舒适度；高楼层视野好，当然前提是你不恐高。
在楼层的划分以及选择方面，还需要根据自身状况挑选，建议要到楼盘实地考察，直观的感受才能挑出最舒适的家园。
避雷贴：千万记住 买房这些楼层碰不得！
想要居住得舒适，以下这些楼层买房时请自动屏蔽！楼盘的顶层和底层，是所谓的极端楼层，顶层的弊端主要体现在冬冷夏热、易出现渗水、裂缝、水压小、大多通风管在顶上、卫生间容易有异味等方面，然而，底层的弊端则是采光不好、过于压抑，视野差，易潮湿、私密性不足，有虫蚁等困扰。
值得注意的是，9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程。如果周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅 ，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 9－11 层之间。
安利贴：专家话你知！如何选择最佳楼层
根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
15层住宅之买房几层最好：5-7层。
18层住宅之买房几层最好：6-7层。
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。
不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
（以上回答发布于2017-05-09，当前相关购房*请以实际为准）
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