什么叫房产抵押权价值?它与评估价值有何区别、联系?

发布网友发布时间：2022-05-01 21:35

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热心网友时间：2022-06-23 21:21

所谓房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。那么房产抵押权价值就是这个权利的价值，是贷款机构对该房地产拥有的权利。
评估价值就是房产由专业评估公司评估出的价格。
两者的关系我来打个比方：某套房产买入价100万，要去银行贷款，银行委托专业评估公司评估，评估报告显示此套房产价值120万（这是评估价值），银行根据综合考量后给予贷款60万（这就是房产抵押权价值）。

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