如何在房产证的所有人中多加入另一个人的名字?

发布网友发布时间：2023-11-27 11:12

共4个回答

热心网友时间：2024-11-06 22:22

　　房产证上加名字的三种方式：
　　1. 房产权赠予;
　　2. 房屋买卖;
　　3. 析产登记。
　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　二、有贷款房产证加名字
　　1. 先去银行办理抵押手续变更;
　　2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字
　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　1、每平方米2.5元交易费。
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
　　3、万分之5的印花税。
　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

热心网友时间：2024-11-06 22:23

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间，如未结婚可以以赠与部分房产方式加入共有人。这个必须先到当地房产部门咨询具体步骤。

热心网友时间：2024-11-06 22:23

按照规定要还完贷款才能更名！因为你现在的房产证还在银行呢。呵呵。
最好到公证处直接做公证，这套房子是你们的共同财产，同样具有法律效应。大约200块钱

热心网友时间：2024-11-06 22:24

去做公正