单身公寓属于什么性质的房子?

发布网友发布时间：2022-05-01 20:35

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热心网友时间：2022-06-22 23:01

区别如下：

一、日照标准和楼间距不同。

就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。

二、居住成本不同。

一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。

三、落户、交易、水电费标准不同。

1、首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。

2、房产证上也应该体现出物业类型和使用年限，其次是产证上的类别不一样，居住型公寓在产证上会写“成套住宅”，和普通住宅没有区别，可以用于落户，并且在契税缴纳享受和住宅同等的比例，发生公寓交易时，也免征营业税。

3、在水电费缴纳上，主要根据地块与建筑用途来看，不看产证，如果不是商业用途的公寓，则享受民用水电费标准。

扩展资料：

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。

早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、*公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

参考资料：百度百科-公寓房

热心网友时间：2022-06-22 23:01

单身公寓是属于商业性质的房子，这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，它可以作为年轻人首套房的过渡选择，优点是面积不大，总价相对较低，住起来洋气。缺点是属于商业房源，转售税费较高。

热心网友时间：2022-06-22 23:02

国家规定的住房里，商品房的土地是70年产权，公寓，写字楼等的土地是50年产权，注意，是土地产权而不是上面的房子，房子你买了就是你的，但是土地是国家的，到了土地使用权年限之后要重新购买使用权。但是这些年限是不影响住房的首付，利率，税费等的，房产证上是标注的类型不同，不过额外提醒你的是，其实最大的弊端是居住成本高---商住两用住宅一般用的是商业用电和水，价格比普通的民用几乎高出一倍，就是说你要付双倍的水电费，呵呵。

热心网友时间：2022-06-22 23:03

一般是商住两用的性质，唯一的区别是产权50年。

热心网友时间：2022-06-22 23:03

产权为50年，价格上能便宜点。

单身公寓的水电费比普通房子贵吗

单身公寓一般都是商品性质的公寓，水电费肯定是比普通住宅要贵的，因为是商水商电，如果想卖二手单身公寓是有点难的，因为要交的税比较高，很少有买家愿意支付。单身公寓的水电费比普通房子贵吗单身公寓的水电费比普通房子贵。因为很多单身公寓属于商业用地，所以单身公寓的水价、电费、物业费等都是按...

单身公寓有房产证吗

1、单身公寓是可以办房产证的。2、公寓用地性质分为两种：一种是住宅性质，买卖土地，产权有70年，是可以办理房产证的。3、另一种是商业性质，集体土地，产权40或50年，是无法办理房产证的。所以，在买公寓之前，一定要弄清楚。

单身公寓的优点是什么

1. 单身公寓的门槛相对较低，通常面积在40至50平米之间，其单价和总价相较于住宅更为经济。2. 居住与办公兼备，单身公寓属于商业地产范畴，既适合自住，也可用于注册公司办公，这种多功能的属性赋予了它显著的优势。3. 作为商业地产的一部分，单身公寓所在区域通常配套完善，生活便利。4. 公寓项目通常商...