法院拍卖房产可以不通过被执行人就能办理过户吗?

发布网友发布时间：2022-05-01 20:40

共5个回答

热心网友时间：2022-06-23 00:36

可以。拍卖成交，买受人付清所有款项，取得拍卖成交确认书。*收到拍卖成交款和相关材料，会下达民事裁定书。带上成交确认书、民事裁定书以及本人身份证等去*中心办理过户即可，不需要被执行人任何签字，不过这里买卖双方的税费通常由买受人来承担。
法律分析
竞拍人竞拍成功后，一般会由*出具协助执行通知书、民事裁定书、拍卖成交确认书等材料。上述法律文书中会载明该房屋归谁所有，然后通过拍卖取得的所有权人带着协助执行通知书、裁定书、身份证、户口本、贷款（若有）等材料到相关房管部门进行办理产权转移登记（过户）手续、缴纳相应税费即可。规定是，因人民*或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，房屋登记人拒绝配合办理过户手续的，当事人可以到人员*申请办理协助执行公函。人民*协助执行通知书可以要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民*或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民*可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民*撤销债务人的行为。

热心网友时间：2022-06-23 00:36

可以不通过被执行人就能办理过户。*下一个协助执行的手续，房产局就给过户了。

热心网友时间：2022-06-23 00:36

不需要。竞拍人竞拍成功后，一般会由*出具协助执行通知书、民事裁定书、拍卖成交确认书等材料。上述法律文书中会载明该房屋归谁所有，然后通过拍卖取得的所有权人带着协助执行通知书、裁定书、身份证、户口本、贷款（若有）等材料到相关房管部门进行办理产权转移登记（过户）手续、缴纳相应税费即可！
有些*会有法官陪同协助办理，具体视各个*实际情况而定。
《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民*可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

热心网友时间：2022-06-23 00:37

可以。步骤如下：
1、拍卖成交，买受人付清所有款项，取得拍卖成交确认书。
2、*收到拍卖成交款和相关材料，会下民事裁定书。
3、带上成交确认书、民事裁定书以及本人身份证等去*中心办理过户即可，不需要被执行人任何签字，不过这里买卖双方的税费通常由买受人来承担。

热心网友时间：2022-06-23 00:38

不需要。竞拍人竞拍成功后，一般会由*出具协助执行通知书、民事裁定书、拍卖成交确认书等材料。

房产过户基本信息

1.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

2.房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。