140平的房子好卖吗
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发布时间：2022-05-01 22:46
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时间：2022-06-24 13:11
主要还是取决于购买人群上的，因为小户型基本都是首次职业的年轻人购买的，而且小户型的需求量大，单价高但是总价低，而且小户型房子好租。一般来说是除非该房源的朝向、户型结构不太好卖同样的房子，平均下来每平米的价格肯定是比大户型要贵吧。小户型基本上是在20000元每平米。
买大户型好还是小户型好
1、从购买价格来决定
大户型的总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等，成本非常高。
小户型的总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是通过银行按揭底方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力很小。
2、从未来发展来决定
大户型受面积的*，一般都是十分少有的，正以“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看，高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的发展空间还是比较大的。
而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取利益比较稳定。
3、从功能设计来决定
大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主较大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚的特点吸引了越来越多的消费者。
4、从家庭成员来决定
小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型不大适合长期居住，通常会作为过渡型住宅。小户型的承租群一般多为白领阶层、结婚不久的小夫妻，他们共同的特点在于财富储蓄相对较低而刚性需求相对旺盛。
大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。
5、从经济能力来决定
对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的*，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位。
而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。
