有谁知道农村买卖房子需要哪些手续12

发布网友发布时间：2023-11-06 16:46

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热心网友时间：2024-11-30 23:36

1)房产证，是国家依法保护房屋权的一种合法凭证，指购房者通过交易，取得房屋的合法权，证明可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。房产证包括房屋权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。

2)农村房产证过户手续为当购买的农村房屋有房产证后，首先需要向国土部门提出过户申请。要去当地的乡镇国土所提出申请并提交相关材料和资料；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查然后实地进行勘丈、调查、公告再报国土局审核后注册登记，发证。

3)农村房产证过户要看土地性质，集体土地的话需要户口在本村，且该户口在本村尚无宅基地或住房。国有土地则没有任何问题，可以按照买卖正常过户。新型的农村社区房产证是作为集体产权而颁发的证件，会给村民集体颁发房产证和使用证。但其本质上和商品房有差，要卖出得经过集体同意，个人拥有的房子其本质也依然是小产权房。

热心网友时间：2024-11-30 23:37

需要本集体成员之间交易，并且要村委同意，双方签订书面买卖协议，并经村委会盖章同意过户。然后根据有关要求到当地的土地部门办理土地使用权变更登记，将使用权人变更为购买方。
不是本集体成员的不允许购买，买卖协议无效。