在农村镇上买房没房产证怎么办

发布网友发布时间：2022-05-01 23:34

共4个回答

热心网友时间：2022-06-25 03:19

由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件*的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人才受法律保护，有没有房产证都不足以判定交易的合法性，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

集体组织内部成员又有三种具体情况：
1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。
2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。
3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。

热心网友时间：2022-06-25 03:19

首先让对方，拿出证明这个房子是谁的所有人，这个绝对有的，然后在*或者是当地土地局什么的去备个案，

热心网友时间：2022-06-25 03:20

付费内容限时免费查看回答法律分析：在乡镇买房子没有房产证的，有7个处理步骤。例如：1、确定开发商已经进行了初始登记；2、到管理部门领取并如实填写房屋权的登记申请表；3、拿测绘图；4、领取相关文件；5、缴纳公共维修基金、契税；6、提交申请材料；7、按照规定时间领取房产证。

法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；

（三）预告登记、更正登记，10个工作日；

（四）异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

提问在乡镇买房屋没有房产证怎么办？有的房子1990一＂2015修建。应该是属于伪造房子，可以买吗？

请回答我！

回答这个是违法的哦

提问现在市县都不管

因为不是开发商修建的你知道吗？

回答这边是不建议你这样去弄的，到时候被抓到就麻烦了

提问国家都不管，这种情况云贵川乡镇都是这样

回答那这边你就去吧，这边也没办法阻止到你哦

提问叫你给我解决问题，一点都没有

回答嗯

热心网友时间：2022-06-25 03:20

都没有，都这样，有购房合同，还有你需要办什么提前问好售楼处