直系亲属房屋过户后是否还满五年

发布网友发布时间：2022-05-01 23:25

共2个回答

热心网友时间：2022-06-25 01:14

本公证员郑重告知您：我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）----由于你们是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税 ● 成交价的1％----- 由于你们是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。---由于你们是直系亲属赠与免缴此费
综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。
如果房子在哈市，可直接联系我办理公证事宜。

热心网友时间：2022-06-25 01:15

过户部分算不满五年。追问地方地税局人工服务台回复说过户后按新的房产证认定，是全部房产，我只有1%啊，按全部的就成了100%那，不合理，母亲的部分也没有变动呀，晕死啊！

追答那只能按规定了。没办法。