10年商贷和30年长贷短还的区别
发布网友
发布时间：2022-04-20 12:21
共5个回答
热心网友
时间：2023-01-15 13:36
10年商贷和30年长贷短还的区别有以下三个方面：
一、还款年限不同。商代为10年，就要以借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息；而30年的长贷短还，可以提前到10年内全部还清贷款和利息，余下的年份利息就可以节省掉。
二、还款的额度和利息不同。商代5年以上基准利率为1.94，10年商代的还款额度和利息要比30年长贷短还的额度和利息多一些。商代贷款额可达房款的70%。
三、还款的压力不同。10年商代的还款形式可以根据选择形式还款，主要有三种形式。
1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)
2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)
3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)
而30年的长贷短还可以根据个人家庭经济情况来选择还款期限。
参考资料来源：百度百科-商业贷款
热心网友
时间：2023-01-15 14:54
热心网友
时间：2023-01-15 16:29
追答你贷款合同上是固定利率还是浮动利率，固定的就不会变，浮动的话就会变，银行也不是随便调整利率的只是有部分自主权，央行还有个基准利率
热心网友
时间：2023-01-15 18:20
10年商贷和30年长贷短还的区别是：
还款的年限不同；
还款的额度和利息不同；
还款压力不同。
商贷和长贷短还的概念：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款；
贷款时间长，每期还款压力小。以后如有钱，可以提前还款。贷款期限长的可以通过提前还款，缩短期限。但货款时间短想延长是不行的。
商业贷款有三种形式：
普通商业贷款；
快速商业贷款；
、公积金贷款。
热心网友
时间：2023-01-15 20:28
建议楼主：
能贷的时间短就短些，省很多利息；
既然你有能力10年，那就10年吧，毕竟你的收入将来还会增加的，只会更短时间；
一般说来，每个银行都会限定你还款时间、次数的；我就是农业的，只能3年后开始提前还款；
看你的收入情况，推荐你：10年，每月还款应该是5000左右；而且是等额本金的；
个人意见，仅供参考吧
