二手房转按揭贷款怎么办理
发布网友
发布时间：2022-04-20 11:42
共1个回答
好二三四
时间：2022-08-26 09:34
1、买卖双方签订房屋买卖合同。
2、对交易的房屋进行评估，买卖双方需要带上身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件等证件。
3、买方将申请贷款的资料提交给银行，银行进行审核。
4、卖方办理完结提前还贷手续，并且办理注销抵押登记事项，之后双方再到交易中心办理过户。
5、买方支付卖方剩余房款。
6、买方产权证下发后拿去办理抵押登记。
7、抵押后的一些权利证书由银行收执，买方取回房产证。
好二三四
时间：2022-09-25 19:38
1、买卖双方先签订房屋购买合同，然后找律师签订转按揭的合同;
2、买方准备首付款资金和其他材料，卖方需要准备身份证、房产证等材料，然后一起到银行申请二手房转按揭;
3、银行受理申请，审核材料;
4、审核通过后，卖方同意一次性还款房贷，然后向买方交房;
5、买方签订贷款合同，卖方注销原抵押登记，买方重新办理抵押登记;
6、办理完所有手续后，银行把首付款资金和贷款资金给卖方。
好二三四
时间：2022-09-25 19:38
1、买卖双方先签订房屋购买合同，然后找律师签订转按揭的合同;
2、买方准备首付款资金和其他材料，卖方需要准备身份证、房产证等材料，然后一起到银行申请二手房转按揭;
3、银行受理申请，审核材料;
4、审核通过后，卖方同意一次性还款房贷，然后向买方交房;
5、买方签订贷款合同，卖方注销原抵押登记，买方重新办理抵押登记;
6、办理完所有手续后，银行把首付款资金和贷款资金给卖方。
热心网友
时间：2023-09-03 21:01
（一）买卖双方经过商谈选择之后达成合意，签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
（二）在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。值得注意的是，如果卖方还贷不满一年的，通常会选择同行转按或者同支行转按的方式；但是如果卖方还贷已经满一年，那么可以选择跨行转按的方式进行。
（三）买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
（四）在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
（五）办理完结还贷手续之后，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
（六）办理完结注销抵押手续，双方与担保公司或中介机构一起到房管部门办理过户手续。
（七）担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
