70年不动产权证,是指小产权吗?

发布网友发布时间：2022-04-30 16:46

共3个回答

热心网友时间：2022-06-27 20:21

70年不动产权证是指土地使用权70年，一般的国有出让土地城镇住宅用地都是70年，这是正常的房屋。

具体参考如下：

据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

*根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

小产权房指的是有房屋所有权证，但是没有土地证的房屋。这是有历史原因造成的，比如：当时村委没有开发资质，却盖了一栋房子给村民住了，领了房产证，当时并没批土地给他，这类房子就是小产权房。

热心网友时间：2022-06-27 20:22

70年是大产权，小产权经常宣称是永久产权。小产权尽量不要买，风险是有的，自己如果没能力甄别风险程度，就选择远离。

热心网友时间：2022-06-27 20:22

70年是土地使用权年限
公房产权购买后，发放不动产权证，属于所有权，就是所谓的大产权

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。