房子没有房证只有购房合同直系亲属可以过户么

发布网友发布时间：2023-10-21 05:25

共4个回答

热心网友时间：2024-08-05 14:44

　　不能。房屋过户登记时必须提交房产证。

　　房屋过户登记需提交资料:

　　1、房屋登记申请书(原件);(受理窗口提供)

　　2、申请人身份证明(复印件);

　　3、房屋所有权证(原件);

　　4、证明房屋所有权发生转移的材料(如买卖合同、互换合同、赠与合同、生效的法律文书等)(原件);

　　5、地税局出具的完税证明(原件);

　　6、房屋测绘报告(原件);〔由房地产测绘队出具〕

　　7、其他必要材料，如：

　　①个人自建的房屋过户，应出具土地使用权证(复印件);(由国土局出具)

　　②如整栋房屋过户土地性质为划拨的，需先到土地登记部门办理土地性质转出让手续或提交土地登记部门同意先行办理房屋转移登记的书面证明(原件);

　　③集体土地上的房屋过户，需先到土地登记部门办理手续。还应当出具农村集体经济组织同意转移房屋所有权的证明(原件);

　　④已购经济适用住房取得房屋所有权证满五年出售的，需提供经济适用房上市核准证明(原件);(由房产局行政审批科出具)

　　⑤房屋存在抵押权的，应当提交经抵押权人同意转让的书面证明文件(原件)、他项权证(复印件);

　　⑥申请人为湖南省外户口，年龄为18-49岁的，须提交《全国流动人口婚育证明》，即：计生证(复印件);

　　⑦房屋如系学校教学区内的房改售房时，需提供学校同意转移房屋所有权的证明(原件)。

　　参考资料：http://www.zhuzhou.gov.cn/articles/1564/2015-11/15115.html

热心网友时间：2024-08-05 14:38

是买的一手房吗？如果是，那就去改底单
如果是以前单位分的，可以直接去补办房产证

热心网友时间：2024-08-05 14:44

既然房产证没办下来，都还没有入户，就谈不上过户。如果按照合同法原理，合同项下的权利是可以转让的，转让的时候需要通知债务人，也就是开发商，至于你和直系亲属之间，还需要一个转让协议。这两样法律文件备齐，在入户的时候应可以直接将房产登记在你亲戚的名下了。具体如何办理，可以咨询房产登记机关。

热心网友时间：2024-08-05 14:43

不能过户

房子没有房证 只有购房合同 直系亲属可以过户么