买一手商品房需要交什么税
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发布时间：2022-04-30 16:19
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热心网友
时间：2022-06-27 07:34
告诉你我是怎么完成的
我是按揭的
除了房款，我在拿钥匙之前交了如下费用：
1、公共维修基金和契税共计为总房款的3.5%；
2、总房款30%的首付款；
3、70元的公证费（一次性付款没有此项）；
4、银行贷款额约1%的保险费（若提前还贷，可以相应的退还）；
5、装修押金1000元（待装修完毕，找物业公司退领）；
4、一年的物业管理费、垃圾清运费、装修垃圾清运费约500元；
5、天然气初装费1370元，有线电视初装费350元；
6、还有一些制图费、房产证工本费等约200元；
差不多就这些吧，二手房得不清楚，不过契税和印花税是你一定要负担的，税率和新房子是一样的，营业税是二手房主承担的。
对了，商品房的地下室是单另出售的，我的9平方，付了近5000元，和你的住房一样，50年使用期。
热心网友
时间：2022-06-27 07:35
2、交易手续费，住宅建筑面积X3元／㎡，非住宅建筑面积X11元／㎡，二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同时还有营业税5.5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。
3、一手楼只要交契税90平方以下的1％，90以上的1.5％，同时还要交维修基金，105元／平方。二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同时还有营业税5.5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。
1、契税，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎*，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。
2、印花税0.05％。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
3、大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
