如果买拆迁房子。怎么看是回迁房还是小产权的房子。最明显区别在哪。

发布网友发布时间：2022-04-30 16:12

共4个回答

热心网友时间：2023-10-08 22:37

回迁房子有房产证，没有证的也有拆迁协议的；小产权房啥都没有，什么都拿不出来的。
或者你确定了这个房子的具体门牌号，可以去当地的房管中心查询的，一般叫做“拉产调”，就是让房产中心给你打印一张关于这套房子的权属问题。

热心网友时间：2023-10-08 22:37

如果是小产权房就不能买了
小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡*或村委会颁发，所以也称乡产权房。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
2013年12月，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。

热心网友时间：2023-10-08 22:38

能不能办房产证，土地证，房管局有没有备案号，可以查的

热心网友时间：2023-10-08 22:39

小产权房是没有土地使用证的追问如果要是买他们村的房子是不是都能看到啊。如果看不到。是不是需要他们出示一下土地使用证啊？小产权是不是什么都没有啊？