房产证上的出让和划拨是,有什么区别

房产证上划拨和出让区别如下：1、土地使用年限不同：房产证划拨方式取得的土地，没有具体的使用年限。出让土地年限根据土地性质不同，年限不尽相同，居住用地为70年，工业用地为50年等；2、土地获得方式不同：划拨土地取得方式根据相关法律规定，而出让土地为通过协议、招标、拍卖等形式，支付出让金获得的；...

【法律分析】：房产证上划拨和出让的区别是：1、房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义；2、房本上的划拨与出让区别有取得方式不同；3、房本上的划拨与出让区别有权利义务关系不同。土地划拨不规定土地的使用时间，土地出让需要规定土地的使用时间，一般为40年或者50年。 【法律依据】：《中华人民共和...

1、划拨和出让的区别有：（1）取得方式不同，土地划拨需要县级以上人民政府依法批准；土地出让经营性建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，办理土地使用权出让手续；（2）权利义务不同，划拨的土地不得进行转让、出租和抵押；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和...

土地划拨和出让房产证的区别主要是根据土地性质的定义、取得方式的不同、权利义务关系不同、等来决定的，具体房产证上会明确表明是划拨还是出让，这会在国家相关单位有明确的登记以备后来土地性质的开发和再利用。 一、土地划拨和出让房产证的区别 1、土地性质的定义 在我国，国有土地使用权取得方式分为...

法律分析：1、土地使用年限不同。以划拨方式取得的土地，其没有具体的使用年限。出让土地的年限依据土地性质不同，年限也不尽相同。2、土地获得方式不同。3、补偿方式不同。划拨土地遇到国家在征用时，没有土地补偿费用。出让土地在国家征用时，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。

一、房产证上的划拨和出让有什么区别1、房产证上的划拨和出让的区别有三个，分别是：（1）两者的性质不同。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的...

一、不动产划拨和出让的区别是什么1、不动产划拨和出让的区别有五点，分别是：（1）性质不同。划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，一般不会规定使用期间，不过会有限制条件。而出让是指国家把土地的使用权出让给使用者，有一定的使用期间规定，且需要支付出让金；（2）取得方式不同。划拨是经过...

法律主观：房产证出让和划拨的区别： 1、性质不同，划拨指在交纳补偿、安置等费用或无偿取得土地使用权，而出让支付出让金后取得的土地使用权； 2、取得方式不同，划拨需经过政府准许，而出让是通过挂牌、招标或拍卖的方式取得的； 3、权利与义务不同，出让土地的使用权人可以将土地使用权转给他人...

1、土地性质不同。房产证划拨指土地使用者经政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权；而出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。2、土地使用年限不同：房产证划拨方式取得的土地，没有具体的使用...

房产证上的划拔和出让的区别：1、性质不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，出让是国家将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者使用。2、出让方不同 土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员，出让只能是国家。3、期限不...