英国留学租房合约提前终止可以吗3
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发布时间：2023-10-20 22:43
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热心网友
时间：2024-12-13 04:52
一、英国留学租房合同注意事项
看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。租房的时候，一定要让中介把合同提前发给你看，这样就算拿着字典查单词，翻译句子，也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。
你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：
1. 租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的)；
2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的；
3. 你的定金会放在哪里保管；
4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字；
由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同(因为合同都是根据不同需求和情况特别定制的)，所以没有办法一概而论，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue。
不要以为合同不能改，合同是可以改的，记住你是去给他们钱的人，而且还不是小数，所以他们为了保证这笔生意，你会很surprise他们会多情愿的把你留住。
二、房屋清单(Inventory)
如果你是自己租整套房子，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory，不能你自己或者他们来弄。这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况。
反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态，这样在你合同结束后，再做一份房屋清单，来做对比，这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了，然后你还没有证据。
Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你，你将有7个工作日回复确认或者修改里面的内容(如果你发现里面有不对的地方)。所以搬家进去的时候一定要认真核对清单上的内容，虽然可能打印出来要很多页，但这是为了大家搬走的时候不受欺负。
如果你找的是私人房东，他不提供这个，建议你找个朋友当做证人，尽量把房子里面的所有情况都做详细的记录，尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据，避免到时候你的房东找你麻烦不退你押金。另外，记得在搬家的时候，一定要把房间打扫干净整齐到你搬进来时的状态。
如果你不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。建议大家找一些专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。
热心网友
时间：2024-12-13 04:53
tenancy)，钱可以退给你们中的任何一个，并不一定是退到每个人。
合理磨损是可以接受的，疏忽却不可以。所以你走过的地毯上有污印是可接受的，而因上次派对溅到墙上的啤酒是不行的。有些学生因为当他们搬进来时房子不干净，或者房主没有做到承诺的维护而产生问题。而这些烦恼和怨恨会随着住进房屋后日积月累。最好的办法是尝试把这些问题放到一边，然后把你和房东签订的租房合同作为一份商业契约来看。
提前计划搬家
大约租赁期结束前2个月，邀请房东来视察一下，告诉他你打算搬走，要拿回押金是否还有其他什么要做的。了解怎样、什么时候可以拿到押金，怎样把钥匙归还给房东。有些房东期望你把钥匙传给下一批房客，这是非常不专业的，并很可能意味着你搬走时房东并没有看过房子。
将搬家计划一下将有助于拿回押金。如果你早点开始清洁和清理房间而不是拖到最后一刻做，一切将轻松许多。长期也可能省下一些钱。
清理房间的卫生间，厨房和公共区时，别忘了清理烤箱和冰箱的里面。如果搬进来时有储藏室或你自己有存东西的地方，彻底检查下它确保所有东西都依然在那。你所有必须置换的东西是在喜欢的基础上而不是以新换旧的基础上!
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搬走时你需要做的事
检查好你已经关掉所有设备并且注销电话和宽带账户，读表数，通知相关的公司。
联系你的银行/储蓄所更新地址。
联系TV Licensing，领取退款。
联系DVLA(Driver and Vehicle Licensing Agency)变更住址。
设置你的邮件改寄。
如果有整个房屋的银行账户，应该有足够剩余的钱来为这些最后的账目付款，余下的钱分给不*客。
确保你有你每一个室友的联系方式，以便日后沟通。
锁好所有的窗户和门，并把钥匙归还给房东。
最后，当你离开时，建议照几张房子和房间的照片。
总结：英国留学租房合约到期及押金问题一定要处理好，这是一个法律问题，如果处理不好被黑心房东吞了英国留学租房的押金的话，只会引来更多的麻烦事。
热心网友
时间：2024-12-13 04:53
学校宿舍比较方便省事，入住后不用为了缴账单伤脑筋，有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)，安全性较高，较不会遭小偷。
学生公寓视不同的品牌而定，一般公寓租金包含水费、电费和网费，还有个人财产保险。楼内有24*7小时的监控，以及安全的门禁系统，都是保证学生们生活安全的条件。
有的学生公寓还会免费提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休闲区、放映室、自习讨论室和健身房等。
学校宿舍一定要早早提前预定!一般两三月份开房，但每个学校的时间又有不同，比如约克大学就是7月份学校宿舍是随机分配的，所以有些宿舍会离主校区较远。
校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选择心仪的房型。
其他类型房子在租赁时要看清合同，一定要弄清楚这些问题：
租房合同签多久;
什么时间你可以搬走;
搬走要提前给多久的notice(如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的);
维修方面哪些情况是房客自己要处理的，哪些情况是房东会协助处理的;
你的定金会放在哪里保管;
合同名字有无错误，并且定金保管也一定要用本人姓名。
