关于北京第二套房公积金贷款问题

发布网友 发布时间：2022-04-30 14:07

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热心网友 时间：2022-06-22 23:05

回答：
1.以你问题补充来说，针对年后公积金管理中心新做出的调整，所以首付要全款的40%。
2.贷款是以家庭为单位，不论商业贷款还是公积金贷款只要夫妻双方当中有一人做过贷款都不能按照首套来计算。以前公积金是可以但是年后新*出来后提高了首付，所以以你俩谁的名义贷款都一样。
3.利率不受影响都是3.87，公积金本身是*对于百姓购房的一种福利*，影响不到利率。

如果还有需要帮助的可以给我留言或者到我百度空间找我电话（北京）。

热心网友 时间：2022-06-22 23:05

第一：如果你爱人的公积金贷款在婚前还清了，那么你们现在还算首套，如果没有还清那就是二套。 二套购房的首付：按国家规定是40% 但是因为你是二套购房，且考虑到房子的属性你应该准备50%的首付，其中10%不是付给房东的。
第二：没有太大的去别。按照带30年算 首套利率是31.00 二套是37.00

热心网友 时间：2022-06-22 23:06

1:如果没贷过款肯定不是第二套住房，首付最低百分之二十
2：你和你爱人必须同时用公积金的名义贷款，除非你们户口本上显示的是未婚
3：对于公积金来说，目前第一套和第二套住房贷款的利率没有区别

热心网友 时间：2022-06-22 23:06

符合公积金贷款条件的都可以申请
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

热心网友 时间：2022-06-22 23:07

如果你们想全部公积金贷款，就不受二套房*，只要按公积金*办就行。