屋主死亡，配偶及子女想出售房屋，如何办理？1

对于房产只属于其中一个人的情况，本人丧偶卖房并不需要多准备资料，本人亲自办理即可。对于房产属于夫妻双方的情况，需要对属于去世方的那部分房产权益进行 继承 ，可以由在世配偶继承，也可以顺位由第一 继承人 继承，第一继承人有配偶、子女和父母。如果确定由配偶继承，则需要去世方的父母和夫妻双方的...

母亲与子女及他们的配偶要到场。父亲的哥哥姐姐及他们的子女不用到场。要带上父亲及其父母的死亡证、到场人员夫妻双方的结婚证、身份证还有过户的房产证，相关手续如下：1、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。(如办理时除母亲外的...

房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:1、签订买卖合同;2、办好房屋过户, 你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字,否则有可能构成法律上的无权处分; 签合同时,可以收取一定的定金,定金一般不超过总价...

所以一旦出现这种情况，建议尽快办理房产过户手续，不在房产登记部门办理房产过户手续，只享有房屋的使用权，继承人不是法律意义上的所有人。【提醒】房产证所有人去世的房子归谁？一、房产证所有人死亡的房屋归继承人所有。二、有遗嘱的，按遗嘱继承，有多份遗嘱的，以当事人最终立遗嘱为准，有公证遗嘱...

1.小儿子不能不经过其他儿子就可以过户到自己的名下；2.二儿子获得过经济适用房名额还有分房的资格；3.该房还建房不归大儿媳所有；4. 如果老人对该房屋给谁没有遗嘱的话，按法律规定：该房由其在世的父母，配偶，及所有子女平均分配。5.至于该房当年是屋主生前找大儿媳借钱购的房，那是另一种...

1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程; 2、从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。 请采纳...>> 户头房产权归属 这个问题很简单,公民的合法财产,公民死亡时产生继承,生前处分如房产:...

办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：1、如果房屋的性质是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，...

二、涉及出服刑人员的刑释后的安置问题，如果其只有一套确保其生活的住房需要处分时，当地司法行政部门（安置帮教机构）会出面干涉的，如果不是服刑人员必须需要而处分住所的，司法行政机关会建议产权登记机关（一般都是安置帮教领导组织的成员单位），暂缓办理交易登记的。三、购买服刑人员生活必须房产，购买...

农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。

先说房屋条例：居屋（没补地价的）的业主逝世，业权会归在该单位有户籍的人士；如果你叔叔有户籍（家庭成员身份），是大有理由接收此单位的。再说中国香港的遗产法例，除非该单位是以「长命契」形式建立的，否则业权人去世后如没有立遗嘱，会以下的优先次序来承继遗产 (1) 配偶、(2) 子女及父母、(3...