固始二手房住房公积金贷款怎么算
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发布时间：2022-04-30 14:19
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时间：2022-06-23 01:25
二手房公积金贷款额度计算要以地方*为主，一般由公积金管理中心根据贷款申请人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
一、按照还款能力计算贷款额度：
个人公积金贷款：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻共有公积金贷款：
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
注：
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
二、按照房屋价格计算的贷款额度：
贷款额度=房屋价格×贷款成数。
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时间：2022-06-23 01:25
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