村镇房屋所有权证和房屋所有权证的区别?土地证有什么作用?

发布网友 发布时间：2022-04-30 04:34

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热心网友 时间：2023-10-13 02:46

小产权 不是商品房 按规定只可以自己住不可以上市买卖 区别是你的房不喊土地和各类税 费。 拆迁补偿很少。 房本身不值钱 值钱的是证《 税 费 比房本身贵的多》 换证是不可能的。 那等于拿破面包车去换人家的奔驰。追问我能办理这套房子的“土地证”么？

追答土地变更不但要*的*允许 还要省级*，*等N多机构的的层层批复。 而且就算国家给你地方* 允许变更 你们也要支付土地出让金 综合地价 和商品房所要交纳的各类税 费。 这些费用比你房本身都高的多。 比如我们这里 小地区 商品房仅仅3000一平方 集体土地大约8万 但国有地最少价值60万以上。 你想把8万的地转变成价值60万以上的地/？ 按目前中国的国情 谁有这样的本事 那等于直接把整个国家的大部分财政收入给他个人了！

热心网友 时间：2023-10-13 02:47

不算，集体土地时不允许进入市场的。如果遇上拆迁和征地之类的，最好要合法的证书，否则到时候领导不承认。

热心网友 时间：2023-10-13 02:47

你的这本证是乡村的，不能算是商品房，只能是小产权房，只能同村交易，外来人是买不了的，就算买了也没有法律保障，只能签合同，你也有土地证，可以去土管局咨询，还有拆迁补偿没有商品房高，只是多与少的问题，不能更换所有权证

热心网友 时间：2023-10-13 02:48

有可能你的《村镇房屋所有权证》对应的是《集体土地使用证》，而《房屋所有权证》对应的是《国有土地使用证》。
《国有土地使用证》只是土地证书的一种，土地证书主要有四种：《国有土地使用证》《集体土地所有证》《集体土地使用证》《土地他项权利证明书》。集体土地上的宅基地发的是《集体土地使用证》。
你在集体土地上建房经过了国土部门审批吗？如果有建房批文是可以办理土地证的。
没有土地证可以区分两种情况，一是没有合法批准建造所以做不出土地证。这在征地补偿过程中有问题，因为你是非法占地，二是经合法批准但没有申请去做土地证，这在征地补偿过程中是没有问题的。
所以建议你去当地国土部门申请土地登记。

热心网友 时间：2023-10-13 02:49

村镇房屋所有权证和集体土健设用地使用证这两证起什么作用

热心网友 时间：2023-10-13 02:46

小产权 不是商品房 按规定只可以自己住不可以上市买卖 区别是你的房不喊土地和各类税 费。 拆迁补偿很少。 房本身不值钱 值钱的是证《 税 费 比房本身贵的多》 换证是不可能的。 那等于拿破面包车去换人家的奔驰。追问我能办理这套房子的“土地证”么？

追答土地变更不但要*的*允许 还要省级*，*等N多机构的的层层批复。 而且就算国家给你地方* 允许变更 你们也要支付土地出让金 综合地价 和商品房所要交纳的各类税 费。 这些费用比你房本身都高的多。 比如我们这里 小地区 商品房仅仅3000一平方 集体土地大约8万 但国有地最少价值60万以上。 你想把8万的地转变成价值60万以上的地/？ 按目前中国的国情 谁有这样的本事 那等于直接把整个国家的大部分财政收入给他个人了！

热心网友 时间：2023-10-13 02:47

不算，集体土地时不允许进入市场的。如果遇上拆迁和征地之类的，最好要合法的证书，否则到时候领导不承认。

热心网友 时间：2023-10-13 02:47

你的这本证是乡村的，不能算是商品房，只能是小产权房，只能同村交易，外来人是买不了的，就算买了也没有法律保障，只能签合同，你也有土地证，可以去土管局咨询，还有拆迁补偿没有商品房高，只是多与少的问题，不能更换所有权证

热心网友 时间：2023-10-13 02:48

有可能你的《村镇房屋所有权证》对应的是《集体土地使用证》，而《房屋所有权证》对应的是《国有土地使用证》。
《国有土地使用证》只是土地证书的一种，土地证书主要有四种：《国有土地使用证》《集体土地所有证》《集体土地使用证》《土地他项权利证明书》。集体土地上的宅基地发的是《集体土地使用证》。
你在集体土地上建房经过了国土部门审批吗？如果有建房批文是可以办理土地证的。
没有土地证可以区分两种情况，一是没有合法批准建造所以做不出土地证。这在征地补偿过程中有问题，因为你是非法占地，二是经合法批准但没有申请去做土地证，这在征地补偿过程中是没有问题的。
所以建议你去当地国土部门申请土地登记。

热心网友 时间：2023-10-13 02:49

村镇房屋所有权证和集体土健设用地使用证这两证起什么作用