2016年房产契税新政策实施后,算算购房能省多少钱

发布网友发布时间：2022-04-30 04:36

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热心网友时间：2022-06-04 11:38

　　1、新政：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
　　2、　算算房产契税应该如何计算?省了多少钱?
　　举例1：

　　从直接影响看，房地产*继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从*的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的*中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3%收取。

　　这种情况下，举例来说，假如小编要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新*后只需要缴纳2万。

　　如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。

　　举例2：

　　假设，小编想出售一套面积150平米，价值300万的房子，该房是2014年1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。假如小编出售此房，营业税免征年限调整前，按照税率5.5%，小编需缴纳165000元的营业税及附加；调整后，小编的房子将免征营业税，所以无需缴纳营业税，直接省了165000万。