合肥二手房交易税费怎么算,买二手房要注意些什么?

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。2、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。3、个税(买方支付...

合肥二手房交易税费怎么算1、契税(买方缴纳)首套90平米以下：契税=合同价×1%首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%2、营业税(买方缴纳)不满2年：营业税=合同价×5.6%满2年的普通住宅免征满2年的住宅征收(大于144_)：营业税=(合同价-原购房价)×5.6%3、个人所得税(卖方缴纳)个人所得税=合...

1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.25万左右的税费 超级经纪人网 为你解答

征收标准：1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。3、免征情况：房产证满2年、面积≤144。（4）印花税，支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05 征收标准：0.05%。（5）土地增值税 计算方法：应纳土地...

1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1%：1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系...

二手房交易税费税费名称出售方购买方备注合同公证费总房款×0.3%———由引发方承担合同印花税总房款×0.05%总房款×0.05%双方(暂免征收)交易手续费2.5元/平方米×建筑面积2.5元/平方米×建筑面积双方交易登记费———80元/套免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转...

一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花...

它是由买方支付的，计算方式为计税价格乘以0.05%，当然若是个人销售或者购买，可以免收这项税费。合肥二手房的买房手续有哪些 首先这类房子通常是由中介在办理的，所以在签署合同时，一定要注意看是否是产权证的主人，其他人不可以代签;其次在签完合同后，最好立马去办理过户手续并缴纳对应的税费额度;...

注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税 六、城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 纳税人：卖方 二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定 注意事项：1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权...